Logements collectifs rue Bisson

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Caractéristiques

diag bdfDans le cadre de la réhabilitation plan climat en milieu occupé de 19 logements. Isolation partielle et extérieure , végétalisation des toitures terrasse, mur mitoyen à végétaliser, remplacement de l'ensemble des menuiserie bois et aluminium, pose d'occultation extérieur (textile, volet roulants). Désimperméabilisation des sols dans la cour.

Ce projet de rénovation thermique a pour objet deux bâtiments d’habitation conçus par l’Atelier Jacques Ripault, livrés en 1987 (PC 1985). Ils totalisent 19 logements, deux commerces à rez-de-chaussée sur rue et deux locaux d’activités donnant sur la cour.  Le premier bâtiment donne sur la rue Bisson (Paris 20e) au numéro 23. Le second est un bâtiment sur cour s’inscrivant en cœur d’îlot entre deux jardins intérieurs. Leur rénovation thermique consiste en la mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE), de toitures majoritairement végétalisées, du remplacement des menuiseries extérieures et de la création d’un mur végétalisé dans la cour intérieure. Tous les logements étant traversants et l’épaisseur du bâti faible à moyenne (<13 mètres), le confort d’été est traité par surventilation nocturne, installation de protections solaires mobiles et augmentation de la végétalisation. En hiver, la complexité des volumes entraînant des difficultés à la mise en œuvre continue d’une ITE, des volumes de tampon thermiques sont créés afin de réduire les surfaces déperditives sans augmentation des volumes chauffés. Une démarche volontariste du maître d’ouvrage pour la réintroduction sur la parcelle d’abris à moineaux fait de ce projet l'initiation d’un quartier moineau. Des échanges avec la ligue de protection des oiseaux (LPO) et les écoles du quartier sont en cours pour la réussite et le suivi de cette initiative.

Grille réhabilitation v.3

Calendrier
  • Démarrage Etude
    Mars 2023
  • Démarrage travaux
    Juin 2024
  • Date de livraison
    Décembre 2025

Gestion de projet : 
Duo MO/MOE formé au réemploi
Programme orienté biosourcé

Territoire et site : 
Réduction de l’îlot de chaleur urbain
Création d’un espace jardin partagé par désimperméabilisation

Solidaire : 
MO à l’écoute de constats de précarité hors programme
Prémices d’un quartier moineau en lien avec les écoles

Énergie : 
ITE laine de bois sous enduit et BECS thermodynamiques
Création d’espaces tampons thermiques

Eau : 
Récupération d’EP par traitement différencié des toitures
Désimperméabilisation

Autres ressources : 
Réemploi d’éléments sur site (gravillons et dalles bétons)
Menuiseries et éléments de serrurerie réinsérés dans économie circulaire

Confort et santé : 
Incitation à la surventilation nocturne (installation de BSO + livret habitant)
Tous produits mis en oeuvre avec demande qualité d’air A+ / écolabel

Éléments structurels :
Bâtiment béton existant
plancher poteau avec voiles de contreventements

Menuiseries ext. : 
Bois
Uw < 1.4 W/m².K

Plancher bas :
Sous-sol partiel béton (bât. A) dalle béton sur terre plein (bât. B et ateliers)
Proposition de traitement de l’effet paroi froide pour rdc bât. B en cours d’étude MO

Planchers courants :
Béton
Epaisseur 20 cm

Toitures :
Toitures terrasses béton
Épaisseur supposée 20cm

Chauffage :
Effet joule
(existant : radiant / inertie ac détecteur présence) => inertie sans détecteur présence

Ventilation : 
VMC simple flux, 1 caisson en toiture par bâtiment
(existant : VMC simple flux autoréglable) => VMC simple flux hygro A

ECS : 
BECS électriques
(existant BECS électriques) => BECS thermodynamiques sur air extrait

Éclairage : 
Parties communes partiellement LED => remplacement sélectif
En extérieur, étude d’éclairement pour limiter les zones éclairées

Rafraîchissement : 
Naturel par surventilation nocturne
Pas de système


Performance visée : 
Programme : 190 kWh/m².an => évolution < 150 kWh/m².an (étiquette C)
8 kgéqCO2/m²SHON.an (étiquette. B)

Conception
Passage en commission
30/11/2023
Note
67/100
Maîtrise d’ouvrage
Architecte
Autres acteurs :

MOE BET : ACFI (Fluide), CESD (Bâtiment)