[REPLAY] Le bon programme au bon endroit ou comment programmer sa réhabilitation

Type	Type Vidéo / Audio
Année d'édition	Année d'édition 2023

Nos cycles de séminaires Réhabi[li]ter sont consacrés aux différents aspects liés à la réhabilitation du bâti et proposent des interventions thématiques délivrées par des experts. Ces temps d’échange permettent de croiser les points de vue des acteurs du bâtiment, de mutualiser et de questionner des pratiques.

Ce webinaire fait partie du cycle Réhabi[li]ter #10 : "Réhabiliter : ce n'est plus une option !", il s’est tenu le 07/02/23.

Intervenants :

Partie 1 - outils disponibles

Brigitte Fernandez, Ekopolis -> Ressources Réhabilitation
Lisadie Dutilleux, UR CAUE IDF -> Observatoire de la qualité architecturale du logement,
Sébastien Lefeuvre, Effinergie -> Observatoire BBC

Partie 2 - Comment programmer sa réhabilitation ?

Dominique INGOLD, Programmiste, CP&O - "Les m2 heureux"
François PEROT, Responsable bâtiment durable, Ekopolis

Que retenir de cet événement ?

1. La rénovation n'est plus seulement perçue comme la conservation d'un patrimoine, mais comme un enjeu environnemental : rénover plutôt que démolir pour limiter l'empreinte carbone du secteur, mais aussi améliorer les performances énergétiques du parc existant

2. La rénovation est une pratique amenée à devenir centrale dans le domaine de la construction en vue de : limiter nos consommations en ressources et nos émissions carbone, limiter la production de déchets et de réduire la précarité énergétique

3. Réutiliser un bâtiment est un exercice de programmation plus complexe que pour une construction neuve, puisque cela nécessite de croiser les exigences du programme avec les caractéristiques et le potentiel du bâtiment et de son environnement au travers de diagnostics, de l'analyse de site, etc.

4. Il existe plusieurs natures et niveaux d'intervention très différents : la rénovation énergétique, la réhabilitation technique, la réhabilitation fonctionnelle / changement d'usage, l'extension ou la transformation avec ou sans changement d'usage

5. Le bâtiment n'est pas forcément compatible avec les usages souhaités par la maîtrise d'ouvrage, d'où l'importance de vérifier l'adéquation du projet dès la phase de programmation

6. La démarche de programmation s'organise en 3 étapes itératives, basée sur un processus de validation :

Diagnostics et pré-programme
Tests de faisabilité spatiale et estimation sommaire des coûts travaux
Elaboration du programme architectural, technique et environnemental détaillé (la commande passée à la MOE)

7. La programmation est le moment privilégié pour définir et encourager la dimension environnementale d'un futur projet