| Année de livraison |
Année de livraison
2025
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Réhabilitation
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| Type d'usage |
Type d'usage
Logement - Social
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Surface
SDP 5450 m2
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| Adresse |
Adresse
Rues Vercingétorix / Holweck |
| Phase du projet |
Phase du projet
Réalisation
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| Reconnaissance - phase |
Reconnaissance - phase
Réalisation
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Caractéristiques
Image
| Logements sociauxLa rue Vercingetorix est le long des voies ferrées menant à la Gare Montparnasse. Ce quartier a été reconfiguré dans les années 70/80 sur des terrains auparavant destinés à la création d’une voie rapide, finalement jamais réalisées. De nombreux architectes jeunes sont intervenus sur ce quartier. Patrimoine des années 80 n’ayant pas eu d’intervention majeure depuis, à l’exception : en 2015 : Réfection étanchéité + renforcement de l’isolation + végétalisation de la toiture terrasse du bâtiment Vercingetorix depuis 2015 : Remplacement des chaudière individuelle gaz |
- Démarrage EtudeDécembre 2020
- Démarrage travauxSeptembre 2023
- Date de livraisonFévrier 2025
Gestion de projet
- Projet impliquant la mairie d'arrondissement, les locataires, l'un des architectes concepteurs, la direction du Logement et de l'Habitat et la gérance de la RIVP
Territoire et site
- Inscription dans le Plan Climat de Paris
- Nichoirs pour la petite faune
Solidaire
- Logements sociaux en site urbain dense
- Chantier en site habité avec 10% d'heures d'insertion
- Local associatif existant
Énergie
- Logements déjà isolés par l'intérieur et traversants. Gain énergétique de 50% par ITE
- STD prévue pour vérifier le confort d'été dans un scénario de réchauffement climatique
Eau
- Complément de la végétalisation d'une des toitures
- Récupération des eaux de pluie ponctuelle sur descente
Matériaux & ressources
- Matériaux biosourcés : isolants et fenêtres. Réemploi des gardes-corps, dalles gravillonnées, etc.
Confort et santé
- Systématisation des protections solaires
- Etude acoustique
- Escaliers éclairés en façades (existant)
- Matériaux A+,sols caoutchouc plutôt que PVC, mesure de qualité de l'air à la réception
Murs extérieurs
- Existant : Béton armé (pas d’intervention)
Plancher bas
- Existant : murs béton isolés par l'intérieur
- Projet : ajout ITE laine de bois + enduit sauf soubassement pour conservation des bétons architecturaux
Menuiseries extérieures
- Menuiseries bois double vitrage Uw ≤ 1,2 W/m².K
- Protections solaires (volets roulants et/ou persiennes)
Toitures
- Rue Holweck : zinc + isolation en ouate de cellulose (remplacement LM vétuste)
- Rue Vercingétorix : isolation polyuréthane sur dalle + végétalisation extensive (exist.)
Chauffage
- Production individuelle par des chaudières gaz basse température et distribution par radiateurs en acier (installation existante)
Renouvellement hygiénique de l'air
- Débit > simple flux Moyen > simple flux
- Type de bouche > hygroréglable A
ECS
- Production individuelle par des chaudières gaz basse température (existante)
Éclairage artificiel
- Lampes basse consommation (LED) avec régulation par détection de présence et luminosité
Rafraichissement
- Passif (ventilation nocturne, ouvrants oscillo-battants sur les nouvelles menuiseries, occultations sur la majorité des baies)
Production d'énergie
- Renouvelable > SO
- Récupération > SO
Performance visée
- Certification NF Habitat Paris avec le label BBC Rénovation,
- Niveau 1 Bâtiment Biosourcé
- Energie primaire 70 kWhep/m2.an
Entreprise travaux : Mawra GHOSN, LEON GROSSE
Architecte : Marc BENARD, Equateur
