Logements sociaux

Année de livraison	Année de livraison 2024
Type d'intervention	Type d'intervention Réhabilitation
Type d'usage	Type d'usage Logement - Social
Surface	Surface SDP 1 500 m2
Montant des travaux	Montant des travaux 2,9 M € HT
Adresse	Adresse Rues Vercingétorix / Holweck 75014 Paris France
Phase du projet	Phase du projet Conception
Reconnaissance - niveau

Caractéristiques

Description

Grille réhabilitation v2.3

La rue Vercingetorix est le long des voies ferrées menant à la Gare Montparnasse. Ce quartier a été reconfiguré dans les années 70/80 sur des terrains auparavant destinés à la création d’une voie rapide, finalement jamais réalisées. De nombreux architectes jeunes sont intervenus sur ce quartier.

Dans cette opération il y a 3 bâtiments :

- Un en T de Castex et Pennerai architectes dont la longue barre donne rue Vercingetorix
- Un plus petit perpendiculaire donnant sur une voie par Nicolas Soulier architecte

Patrimoine des années 80 n’ayant pas eu d’intervention majeure depuis, à l’exception : en 2015 : Réfection étanchéité + renforcement de l’isolation + végétalisation de la toiture terrasse du bâtiment Vercingetorix depuis 2015 : Remplacement des chaudière individuelle gaz

Enjeux et bonnes pratiques

Gestion de projet

Projet impliquant la mairie d'arrondissement, les locataires, l'un des architectes concepteurs, la direction du Logement et de l'Habitat et la gérance de la RIVP

Territoire et site

Inscription dans le Plan Climat de Paris
Périmètre de projet au-delà de la parcelle avec création de frontages
Nichoirs pour la petite faune

Solidaire

Logements sociaux en site urbain dense
Chantier en site habité avec 10% d'heures d'insertion
Local associatif existant

Énergie

Logements déjà isolés par l'intérieur et traversants. Gain énergétique de 50% par ITE
STD prévue pour vérifier le confort d'été dans un scénario de réchauffement climatique

Eau

Complément de la végétalisation d'une des toitures
Récupération des eaux de pluie ponctuelle sur descente

Matériaux & ressources

Matériaux biosourcés : isolants et fenêtres. Réemploi des gardes-corps, dalles gravillonnées, etc.

Confort et santé

Systématisation des protections solaires
Etude acoustique
Escaliers éclairés en façades (existant)
Matériaux A+,sols caoutchouc plutôt que PVC, mesure de qualité de l'air à la réception

Choix constructifs et équipements techniques

Murs extérieurs

Existant : murs béton isolés par l'intérieur
Projet : ajout ITE laine de bois + enduit sauf soubassement pour conservation des bétons architecturaux

Plancher bas

Existant : murs béton isolés par l'intérieur
Projet : ajout ITE laine de bois + enduit sauf soubassement pour conservation des bétons architecturaux

Menuiseries extérieures

Menuiseries bois double vitrage Uw ≤ 1,2 W/m².K + protections solaires (volets roulants et/ou persiennes)

Toitures

Holweck : toiture zinc + isolation en ouate de cellulose (remplacement LM vétuste)
Vercingétorix : dalle béton+isolation polyuréthane+végétalisation extensive (existant)