Les Ateliers Diderot - Pantin (93)

Grille réhabilitation v2.0

Réhabilitation d'un ensemble industriel en pépinière, hôtel d'entreprises et pôle d'accueil et de convivialité

Situé entre le cimetière parisien Pantin-Bobigny et le quartier des Quatre Chemins, le projet de la Cité de l’Écohabiter / Ateliers Diderot vient requalifier une friche industrielle pantinoise inoccupée depuis 30 ans, en une pépinière d’entreprise dotée d’espaces communs, d’un ERP avec un showroom et d’un restaurant ouvert sur le quartier.

Ancienne usine de fabrication de pneumatiques et d’outillage mécanique, le site est un ensemble composite d’entrepôts (de type halles) et de bâtiments de bureaux en briques, caractéristiques de l’architecture industrielle du 20ème siècle.  

Le travail architectural a consisté en une simplification, réparation et réactivation de l’existant afin de révéler les qualités esthétiques et fonctionnelles du site : réhabilitation des halles existantes, réhabilitation et extension du bâtiment de bureau en front de rue, dont la façade en brique a été conservée. Le projet s’articule autour d’une rue intérieure abritée de la pluie, qui lie les différents bâtiments et accueille des espaces partagés.

Encouragée par Ekopolis, l’équipe projet a pu mettre en œuvre une démarche d’économie circulaire : une partie de la charpente métallique existante a ainsi été conservée, l’autre partie non conservée a été réalisée directement sur site ou après ajustement en atelier. Tous les éléments conservés ont été peints d’une même couleur afin de mettre en valeur le patrimoine architectural existant. Le projet a également permis de désimperméabiliser la parcelle existante, très minérale, par l’intégration d’espaces paysagers participant à la gestion des eaux de pluie.

L’économie sociale et solidaire était au cœur du programme et du projet : outre les réponses architecturales pensées pour favoriser la sociabilisation et la mixité des usages (restaurant, atelier, showrooms…), l’organisation du chantier a accordé une place aux entreprises d'insertion, jusqu’à 6% du total des heures travaillées.

La RIVP porte le projet pour la ville de Pantin avec un bail emphytéotique. Inspiré du logement social, le montage financier, qui s'appuie sur un financement de long terme, permet d’assurer des loyers bas aux futurs occupants de la pépinière d’entreprise.