| Année de livraison |
Année de livraison
2026
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Neuf
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| Type d'usage |
Type d'usage
Logement - Privé
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Surface
4050 m2(EHPAD) - 1723m2
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| Adresse |
Adresse
17 Bd du Mont d'Est |
| Phase du projet |
Phase du projet
Conception
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| Reconnaissance - phase |
Reconnaissance - phase
Conception
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Caractéristiques
Le projet est présent sur 2 lots de la ZAC des Bas Heurts de Noisy Le Grand, certifié Quartier Durable Francilien. Plusieurs constructions seront réalisées : des logements collectifs en accession et un EHPAD.
Les bâtiments s’insèrent dans un milieu apaisé piétonnier et un espace vert paysager.
Données clefs :
- Bbio : environs 65 pts pour les logements et 93 pts pour l’EHPAD
- Cep (en kWh/(m².an) ) environs 63kWh/m².an pour les logements et environs 118kWh/m².an pour l’EHPAD
- étanchéité à l’air (m³/(m².h) : 0,8 pour le plot A, 0,6 pour le plot B et 1,20 pour l’EHPAD
- Degré Heure : environs 880°C.h pour les logements
- Indicateur Carbone Energie (en kg eq.CO2) : environs 75kgeqCO2/m² pour les logements
- Masse de matériaux biosourcés (en kg/m2) : non calculé
Grille construction neuve v3
- Démarrage EtudeAoût 2023
- Démarrage travauxSeptembre 2024
- Date de livraisonSeptembre 2026
Gestion de projet
Multi activités sur site : logements, crèche, EHPAD
Présence en amont du preneur EHPAD pour définir les besoins
Territoire et site
Situé au sein d’une ZAC en démarche Qdf, encourageant les bonnes pratiques DD
Projet paysager cherchant des plantes locales mais adaptés au futur changement climatique
Solidaire
En cours de réflexion pour inclure de nouvelles prestations et interactions vis à vis des personnes âgées
Energie
Recherche de solution pour valoriser de nouvelles sources de chaleur : énergie fatale
Eau
La gestion de l’eau de pluie est réalisée en surface et par le biais de massifs drainants pour les pluies décennales.
Autres ressources
Recherche de solution de préfabriqué
Proposition de disposition sur le réemploi de certains matériaux
Confort et santé
En cours d’étude sur le confort d’été
Eléments structurels
Planchers et certains refends en béton
MOB en bois et isolants biosourcé
Menuiseries ext.
Menuiseries bois alu
Brise soleil orientable alu
Plancher bas
Béton
Planchers courants
Béton
Toitures
Double pans en zinc
Toiture terrasse en partie végétalisée sur l’EHPAD
Chauffage
PAC Titre V
Ventilation
Ventilation simple flux dans les logements et les chambres
CTA double flux dans les locaux communs de l’EHPAD
ECS
Ballon relié à la PAC Titre V par le biais d’un désurchauffeur
Éclairage
Luminaire LED
Rafraîchissement
Climatisation par le biais de la PAC uniquement sur les espaces communs de l’EHPAD
Réflexion sur les chambres ayant besoin de brasseur d’air par la future STD
Performance visée
RT2012 - 30% pour l’EHPAD
RE2020 -15% pour les logements
MOA : ImmoBleu Promotion
AMO : SPB Conseil
MOE BET : PCE TECH
