| Année de livraison |
Année de livraison
T4 2026
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Démolition/reconstruction
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| Type d'usage |
Type d'usage
Tertiaire - Commerce
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Surface
SDP 1 500 m²
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| Adresse |
Adresse
Place Moreau David |
| Phase du projet |
Phase du projet
Conception
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Caractéristiques
Image
Grille construction v3.1 | L’équipement commercial à vocation alimentaire et de restauration sera implanté dans le secteur Moreau David sur une emprise foncière présentant des contraintes urbaines et techniques importantes du fait de la présence du faisceau du RER A en sous-sol et de la gare Fontenay-sous-Bois RER. la halle accueillera des commerçants alimentaires traditionnels associés à des espaces de restauration, et les locaux techniques nécessaires au bon fonctionnement de l’ensemble des commerces. Il est destiné à fonctionner 5jours/7 et vient remplacer une halle de marché de plein vent. L’équipement implanté en mitoyenneté du futur parvis de la gare RER A, prévoit des espaces extérieurs permettant une programmation commerciale et en continuité avec l’aménagement des espaces publics du parvis de la gare RER. |
- Démarrage EtudeJanvier 2024
- Démarrage travauxT2 2025
- Date de livraisonT4 2026
Gestion de projet
- Concertation du groupe GERAUD (gestionnaire des marchés de la ville) pour la programmation > Commissionnement prévu dès la Conception
- Intégration des futurs preneurs dès le début de la phase PRO
Territoire et site
- Réflexion globale du parvis de la gare et de la halle
- Présentation du projet aux riverains au conseil de quartier
Solidaire
- Insertion sociale de 5% à minima
- Atelier solidaire dans la halle
Énergie
- Anticipation des seuils de la RE2020
- Variante sans chauffage et climatisation
Eau
- Abattement des pluies courantes (10mm) malgré la présence d’ouvrages RATP et des argiles gonflants
- Réutilisation d’une partie des eaux pluviales pour l'arrosage, l’entretien des espaces extérieurs et une partie rejetée au réseau par débit de fuite
Autres ressources
- Matériaux biosourcés (charpente, bardage)
- Diagnostic réemploi en cours
Confort et santé
- STD en fichier météo classique et caniculaire (APD) et ALJ > 55%
- Prise en compte du contexte : nuisances acoustiques, qualité de l’air extérieur
Façade
- Murs à ossature Bois intégrant 20cm de laine de bois et un doublage thermo-acoustique de 5cm d'isolant - Up=0.15 W/m2.°K.
Murs extérieurs
- Menuiseries extérieures Bois double vitrage lame Argon - Uw < 1,20 à 1,40 W/m2.K
Éléments structurels
- Un soubassement en béton architectonique
- Le bois en structure et en parement
- Système poteau poutre bois
- Noyau béton pour contreventer
Menuiseries extérieures
- L’aluminium en menuiserie extérieure
Plancher bas
- Plancher béton
Planchers courants
- Comble technique, plancher béton
Toitures
- L’acier galvanisé prélaqué en couverture (variante zinc)
- Végétalisée extensive type sedum
Chauffage
- Variante 1 base programme : Chauffage climatisation par PAC
- Variante 2 preneurs : Absence de chauffage et de climatisation
Ventilation
- Variante 1 base programme : CTA double flux avec récupération d’énergie
- Variante 2 preneurs : Ventilation naturelle
ECS
- Ballons thermodynamiques
Rafraîchissement
- Variante 1 base programme : Chauffage climatisation par PAC
- Variante 2 preneurs : Absence de chauffage et de climatisation
Éclairage
- LED, détecteur de présence
Performance visée
- Biosourcé niveau 2
- Seuils RE2020 Commerces par anticipation
Architecte : Croixmariebourdon architectes associés
Bureaux d’études : C-TEK (BET Fluides et thermiques)
