Commissionnement : guide pour le maître d'ouvrage

L’association ICEB effectue régulièrement des travaux de recherche et publie des guides sur des thématiques précises.

Un groupe de travail a longuement étudié les différentes étapes nécessaires à la rédaction d’un cahier des charges de commissionnement dans le cadre d’un projet de bâtiment neuf ou de rénovation lourde. Il a semblé pertinent de publier ce travail puisque ce genre de guide n’existe pas actuellement.

Il devrait intéresser les maîtres d’ouvrage qui cherchent à améliorer la qualité de réalisation, le confort et les performances dans le cadre de leurs projets de construction.

Sommaire

1. Définitions et intérêts du commissionnement

1. Définitions
2. Intérêts et gains associés au Commissionnement
3. Coûts et rentabilité du Commissionnement

2. Réponses aux questions les plus courantes

1. Quelles compétences nécessaires pour le commissionneur ?
2. A qui doit être rattaché le commissionneur ?
3. Quels sont les acteurs du projet impliqués dans le commissionnement ?
4. A quel moment du projet faut-il consulter ?
5. Commissionnement léger, moyen ou complet ? Bâtiment techniquement simple ou complexe ?
6. Comment définir un périmètre de commissionnement ?
7. Comment définir un « niveau » de commissionnement ?
8. Qui est habilité à réaliser les mesures et vérifications sur site ?
9. Quel partage des responsabilités si MOE et commissionneur sont indépendants ?
10. Quelles relations entre le commissionnement et les STD (ou SED) ?
11. Comment les tâches de commissionnement doivent-elles apparaître dans les offres ?
12. Quelles relations entre commissionnement, engagement de performance, marché global de performance ?

3. Rédiger le cahier des charges de commissionnement

1. Définition générale de la mission
2. Répartition des tâches et responsabilités
3. Contenu du Plan de commissionnement
4. Détail des prestations du commissionneur en phase Programme
5. Détail des prestations du commissionneur en phase Conception
6. Détail des prestations du commissionneur en phase Réalisation
7. Détail des prestations du commissionneur en phase Suivi d’exploitation
8. Contenu de l’offre de commissionnement
9. Cas des certifications HQE, BREEAM et LEED

Le GT a rassemblé des compétences et des expériences très complémentaires : architecture et maîtrise d’œuvre, bureaux d’études spécialisés en énergie-environnement, assistance à maître d’ouvrage.