| Année de livraison |
Année de livraison
2025
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Extension
Réhabilitation
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| Type d'usage |
Type d'usage
Équipement - Petite enfance
Tertiaire - Bureaux
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| Surface |
Surface
SDP 19 500 M²
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| Montant des travaux |
Montant des travaux
36,34 M € HT
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| Adresse |
Adresse
21-23 rue Miollis |
Caractéristiques
Grille construction v2.3 |
Réhabilitation et extension d’un campus administratifLa Direction régionale et interdépartementale de l’environnement, de l’aménagement et des transports, partenaire fondateur d’Ekopolis, fait naturellement le choix de la démarche BDF pour accompagner la réhabilitation de ses locaux dans le XVe arrondissement de Paris. Le montage de l’opération en Marché Global de Performance Énergétique (MGPE) permet une implication dès la conception de l’entreprise et du futur exploitant. Les riverains et futurs usagers sont également consultés à plusieurs reprises. Malgré son insertion dans un site très dense, le projet réussit à intégrer une forte dimension paysagère: des espaces extérieurs de qualité améliorent la biodiversité et offrent des solutions à l’effet d’îlot de chaleur urbain. Pour anticiper le confort d’été, l’équipe projet se base sur les scénarios météorologiques du GIEC et intègre des solutions passives : ventilation naturelle et humidificateurs adiabatiques sur air repris. L’amélioration de la performance énergétique du projet permet quant à elle de réduire les consommations de 60% pour les bâtiments rénovés. Un travail est également réalisé sur la gestion des eaux de pluie à la parcelle : le volume de pluie abattue est 40% plus important que l’exigence réglementaire avec une récupération prévue pour l’arrosage. Toutes les surfaces (hors cour logistique) sont par ailleurs perméables.
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Gestion de projet
- Le montage de l'opération en MGPE permet une implication dès la conception de l'entreprise et du futur exploitant
- Les riverains et futurs usagers sont consultés à plusieurs reprises
Territoire et site
- Le projet intègre une dimension paysagère, améliorant la biodiversité, le paysage urbain et le traitement de l'ICU, malgré la densification du site
- Offre d'espaces extérieurs de qualité
Solidaire
- L'inscription dans le plan de relance favorise les PME (10% prix marché) et l'insertion (5%, 12 000h). Une crèche interentreprise est créée sur le site
Énergie
- L'amélioration de la performance énergétique du projet permet de réduire les consommations de 60% pour les bâtiments rénovés
- Le confort estival des bureaux est assuré sans système actif.
Eau
- Le volume de pluie abattue est 40% plus important que l'exigence réglementaire (8mm)
- Toutes les surfaces hors cour logistique sont perméables
- La récupération des eaux de pluie (10m3) est prévue pour l'arrosage
Matériaux & ressources
- Production des déchets en exploitation estimée, permettant d'anticiper le parcours et dimensionner les locaux déchets
- Recherche du label biosourcé niveau 2 sur les extensions (poteaux, MOB, menuiseries, persiennes)
Confort et santé
- Solutions passives (ouvertures fenêtres, humidificateur adiabatique air indirect) pour le confort d'été dans les bureaux
- Anticipation du confort sur des fichiers météo prédictifs du GIEC
- Offre d'espaces extérieurs de qualité
Murs extérieurs
- Existant : ITE Laine roche 18 cm, U = 0,225 W/m².K poteau-poutre béton
- MOB extension : ITR Biofib Trio 18 cm + doublage intérieur 5 cm, U = 0.19 W/m².K
Plancher bas
- Sur terre-plein : dalle béton + isolant sous chape PUR 12 cm – U = 0.175 W/m².K
- Sur extérieur : dalle béton + laine de roche 20 cm – U = 0.19 W/m².K
Menuiseries extérieures
- Menuiseries extérieures bois double vitrage – Uw = 1.4 W/m².K
Toitures
- Dalle béton + Isolant PUR 18 cm – U = 0.12 W/m².K
Chauffage
- Raccordement au CPCU. Emission par radiateurs à eau chaude
Ventilation
- Ventilation double flux avec récupération de chaleur
ECS
- Restauration : Raccordement sur le CPCU avec préchauffage par récupération sur les condensats.
- Sanitaires et tisaneries : ballons électriques
Éclairage
- Lampes basse consommation (LED en majorité) - régulation par détection de présence et luminosité. Réglage possible par l'utilisateur
Refroidissement
- Humidificateur adiabatique sur l'air repris pour les bureaux. Batteries à eau glacée dans les salles de réunion
Performance visée
- Certification HQE BD niveau Excellent / Label E+C- niv. E3C2 /Label Bât biosourcés niv. 2 sur le neuf / Label BBC Effinergie rénovation sur l'existant
