Site administratif Miollis

Année de livraison	Année de livraison 2025
Type d'intervention	Type d'intervention Extension Réhabilitation
Type d'usage	Type d'usage Équipement - Petite enfance Tertiaire - Bureaux
Surface	Surface SDP 19 500 M²
Adresse	Adresse 21-23 rue Miollis 75015 PARIS France
Reconnaissance - niveau
Reconnaissance - phase	Reconnaissance - phase Réalisation

Caractéristiques

Description

Grille tertiaire v2.3

Réhabilitation et extension d’un campus administratif

La Direction régionale et interdépartementale de l’environnement, de l’aménagement et des transports, partenaire fondateur d’Ekopolis, fait naturellement le choix de la démarche BDF pour accompagner la réhabilitation de ses locaux dans le XVe arrondissement de Paris. Le montage de l’opération en Marché Global de Performance Énergétique (MGPE) permet une implication dès la conception de l’entreprise et du futur exploitant. Les riverains et futurs usagers sont également consultés à plusieurs reprises.

Malgré son insertion dans un site très dense, le projet réussit à intégrer une forte dimension paysagère: des espaces extérieurs de qualité améliorent la biodiversité et offrent des solutions à l’effet d’îlot de chaleur urbain. Pour anticiper le confort d’été, l’équipe projet se base sur les scénarios météorologiques du GIEC et intègre des solutions passives : ventilation naturelle et humidificateurs adiabatiques sur air repris. L’amélioration de la performance énergétique du projet permet quant à elle de réduire les consommations de 60% pour les bâtiments rénovés.

Un travail est également réalisé sur la gestion des eaux de pluie à la parcelle : le volume de pluie abattue est 40% plus important que l’exigence réglementaire avec une récupération prévue pour l’arrosage. Toutes les surfaces (hors cour logistique) sont par ailleurs perméables.

Enjeux et bonnes pratiques

Gestion de projet

Riverains et futurs usagers consultés à plusieurs reprises (dont atelier végétalisation)
Démarche LEAN de l’entreprise générale à l'arrivée des entreprises de second oeuvre

Territoire et site

Le projet intègre une dimension paysagère, améliorant la biodiversité, le paysage urbain et le traitement de l'ICU, malgré la densification du site
Anticipation du PLU bioclimatique par compensation du volume foliaire

Solidaire

5% d’heures d’insertion représentant 12000h
Une crèche inter entreprise est créée sur le site

Énergie

Réduction des consommations de 60% pour les bâtiments rénovés
Rafraîchissement adiabatique sur CTA pour les bureaux

Eau

Abattement des eaux pluviales 40% plus important que les 8mm réglementaires
Cuve de récupération des eaux pluviales (10m3) pour alimenter le réseau arrosage

Matériaux & ressources

Bois pour les parties neuve (poteaux, FOB, menuiseries, persiennes)

Confort et santé

Définition de températures de consigne adaptées
Anticipation du confort sur des fichiers météo prédictifs du GIEC

Choix constructifs et équipements techniques

Éléments structurels

BÂT NEUF : fondation par pieux, RDC béton, niveaux supérieurs ossature bois et plancher Cofradal
SURÉLEVATION : structure mixte bois-béton, plancher Cofradal > EXISTANT : béton

Façade

BÂT NEUF : FOB avec laine de roche entre montants + enduit + doublage intérieur Biofib’Trio, R>6.05, Dn,T,A,tr>30dB
EXISTANT RUE : ITE mousse résolique + briquette, R>4.55 m²K/W, Dn,T,A,tr>30dB
EXISTANT COUR : ITE laine de roche + enduit, R>5.14 m²K/W, Dn,T,A,tr>30dB

Menuiseries extérieures

Menuiserie châssis bois 70/40 Uw < 1,4 Wm2.K
Protections solaires stores intérieurs, persiennes ou BSO selon orientation

Plancher bas

NEUF ; (bat E) : Dalle béton, isolant sous chape polyuréthane, R>3.64 m²K/W Sur terre-plein (bat D) : Dalle béton, isolant sous chape polyuréthane R>5.45 m²K/W
EXISTANT : Dalle béton existante / isolant sous face dalle ou isolant sous chape (R situé entre 3,5 et 5,5 m2K.W)