Logements sociaux Jean-Baptiste Huet

Transformation-extension d’un immeuble de bureau en résidence sociale de 36 logements

Ce projet de réhabilitation et transformation de bureaux en logements sociaux intègre un certain nombre de bonnes pratiques qui démontrent que le changement d’usage peut s’accompagner d’un gain de confort et de qualité pour les futurs habitants, tout en limitant l’impact carbone de l’opération.

 
À l’initiative du groupement de MOE lors du concours, 50% de la structure est conservée alors que la programmation proposait une démolition totale, pour une économie de carbone de 920 tonnes CO₂. La MOE s’était engagée auprès du maître d’ouvrage à traiter le bâtiment restructuré avec autant de soin que la construction neuve, c’est pourquoi les niveaux thermiques du bâtiment réhabilité sont très élevés.

Un diagnostic Ressources a permis d’identifier de nombreux gisements pour réemploi in-situ. Le projet intègre beaucoup de matériaux biosourcés : menuiseries en bois, ITE fibre de bois pour l’ensemble des façades. Le chauffage et l’ECS sont gérés par pompe à chaleur.

 
Une cuve de récupération d’eau pluviale, installée dans l’ancienne rampe de parking et l’extension mitoyenne, permettra l’arrosage et le nettoyage des parties communes. Toutes les surfaces disponibles en toiture sont végétalisées, participant à la lutte contre l’effet d’îlot de chaleur urbain.