| Programme |
Programme
Construction neuve
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| Année de livraison |
Année de livraison
2026
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Neuf
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| Type d'usage |
Type d'usage
Logement - Social
Logement - Privé
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| Surface |
Surface
SDP 15 465 m2
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| Adresse |
Adresse
421 avenue des Meuniers |
| Phase du projet |
Phase du projet
Chantier
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| Reconnaissance - niveau |
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| Reconnaissance - phase |
Reconnaissance - phase
Chantier
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Caractéristiques
Bureaux d’études : ESPAXIA (MOEx), BE Gally (Paysage), EVA (BE VRD), ETC (BE Fluides/Thermique/ Acoustique), SOLEN (Etude ensoleillement), BOURGOIS (BE Structure)
Entreprise travaux : COMET, ITB 77 (GO), Chemolle (structure bois), Euromib (cloisons / doublage, menuiseries intérieures), Tri’n Collect…
Image
Grille construction neuve v2.2 | Logements sociaux et privésLe projet consiste en la construction neuve de 174 logements en accession (dont 38 Maisons Individuelles, 2 logements intermédiaires et 124 logements collectifs) ainsi que 44 logements locatifs sociaux sur 15 565m2 de sdp soit 218 logements au total. Phase chantier Livret de la Commission Phase conception Livret de la Commission |
- Démarrage EtudeJuillet 2021
- Démarrage travauxJanvier 2023
- Date de livraison1er trimestre 2026
Gestion de projet
- Équipe projet pluridisciplinaire
- Chantier à faibles nuisances / Charte chantier biodiversité
- Tri’nCollect – coordinateur matières en phase chantier : Tri de déchets à la source
Territoire et site
- Redynamisation du territoire
- Accompagnement écologue tout au long du projet (label Biodivercity).
- Accueil de la biodiversité sur l’ensemble du site grâce à divers de milieux pluristratifiés : zones boisées/arbustives, toitures végétalisées, pelouses arborées, zones humides …
Solidaire
- Insertion en phase chantier
- Espaces extérieurs partagés
- Mise en place de vélos partagés
Énergie
- Remplacement des chaudières gaz par des PAC
- Confort d’été assuré uniquement par des solutions passives
- Respect RE2020
Eau
- Forte présence du végétal, plantes hygro-économes en eau,
- Principe de noues et stockage tampon pour réguler les premières pluies et limiter le rejet au réseau
Matériaux & ressources
- Utilisation de matériaux biosourcés (charpente bois, brique terre cuite, béton de chanvre (Wall’up)
- RE2020 seuil 2022 (maisons) / seuil 2025 (collectifs)
Confort et santé
- Part paysager biophilique : jeux « nature », place dédiée aux expériences de nature, aménagements pour stimuler les sens, animations
- Produit en contact avec l’air intérieur de classe A+
Murs extérieurs
- Individuel : Système Wall’up ou brique en terre cuite
- Collectifs : Plancher béton + brique en terre cuite
Façade
- Individuel : mur Wall’Up (ossature bois-remplissage chanvre) U<0,20 W/m²K ou mur en brique terre cuite (Biobric) 20cm PSE
- Logements collectifs : mur en brique terre cuite (Biobric) 20cm PSE
Plancher bas
- Dalle béton 20 cm + isolation sous dalle 160mm R>4,7 m²K/W + isolation sous chape R=4,65m²K/W + chape
Planchers courants
- Dalle béton
Menuiseries extérieures
- Menuiseries extérieures PVC double vitrage - Uw<1,40W/m2.K
Toitures
- Individuel + intermédiaire : Charpente bois
- Collectif : Toiture terrasse végétalisée
Chauffage
- Production > PAC (individuelle + Accession) / Chaudières gaz indiv. (Social)
- Émetteur > Radiateur
Renouvellement hygiénique de l'air
- Débit réglementaire
- Moyen > VMC simple Flux
- Type de bouche > Hygro B
ECS
- PAC air/eau (individuelle + Accession) / Chaudières gaz indiv. (Social)
Éclairage artificiel
- LED
Performance visée
- RE2020 seuil 2022 pour les maisons
- RE2020 seuil 2025 pour les collectifs
