| Programme |
Programme
Construction neuve
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| Année de livraison |
Année de livraison
2026
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Neuf
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| Type d'usage |
Type d'usage
Logement - Social
Logement - Privé
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| Surface |
Surface
SDP 15 465 m2
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| Adresse |
Adresse
421 avenue des Meuniers |
| Phase du projet |
Phase du projet
Chantier
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| Reconnaissance - niveau |
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| Reconnaissance - phase |
Reconnaissance - phase
Chantier
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Caractéristiques
Image
Grille construction neuve v2.2 | Logements sociaux et privésLe projet consiste en la construction neuve de 174 logements en accession (dont 38 Maisons Individuelles, 2 logements intermédiaires et 124 logements collectifs) ainsi que 44 logements locatifs sociaux sur 15 565m2 de sdp soit 218 logements au total. |
- Démarrage EtudeJuillet 2021
- Démarrage travauxJanvier 2023
- Date de livraison1er trimestre 2026
Gestion de projet
- Équipe projet pluridisciplinaire
- Chantier à faibles nuisances / Charte chantier biodiversité
- Tri’nCollect – coordinateur matières en phase chantier : Tri de déchets à la source
Territoire et site
- Redynamisation du territoire
- Accompagnement écologue tout au long du projet (label Biodivercity).
- Accueil de la biodiversité sur l’ensemble du site grâce à divers de milieux pluristratifiés : zones boisées/arbustives, toitures végétalisées, pelouses arborées, zones humides …
Solidaire
- Insertion en phase chantier
- Espaces extérieurs partagés
- Mise en place de vélos partagés
Énergie
- Remplacement des chaudières gaz par des PAC
- Confort d’été assuré uniquement par des solutions passives
- Respect RE2020
Eau
- Forte présence du végétal, plantes hygro-économes en eau,
- Principe de noues et stockage tampon pour réguler les premières pluies et limiter le rejet au réseau
Matériaux & ressources
- Utilisation de matériaux biosourcés (charpente bois, brique terre cuite, béton de chanvre (Wall’up)
- RE2020 seuil 2022 (maisons) / seuil 2025 (collectifs)
Confort et santé
- Part paysager biophilique : jeux « nature », place dédiée aux expériences de nature, aménagements pour stimuler les sens, animations
- Produit en contact avec l’air intérieur de classe A+
Murs extérieurs
- Individuel : Système Wall’up ou brique en terre cuite
- Collectifs : Plancher béton + brique en terre cuite
Façade
- Individuel : mur Wall’Up (ossature bois-remplissage chanvre) U<0,20 W/m²K ou mur en brique terre cuite (Biobric) 20cm PSE
- Logements collectifs : mur en brique terre cuite (Biobric) 20cm PSE
Plancher bas
- Dalle béton 20 cm + isolation sous dalle 160mm R>4,7 m²K/W + isolation sous chape R=4,65m²K/W + chape
Planchers courants
- Dalle béton
Menuiseries extérieures
- Menuiseries extérieures PVC double vitrage - Uw<1,40W/m2.K
Toitures
- Individuel + intermédiaire : Charpente bois
- Collectif : Toiture terrasse végétalisée
Chauffage
- Production > PAC (individuelle + Accession) / Chaudières gaz indiv. (Social)
- Émetteur > Radiateur
Renouvellement hygiénique de l'air
- Débit réglementaire
- Moyen > VMC simple Flux
- Type de bouche > Hygro B
ECS
- PAC air/eau (individuelle + Accession) / Chaudières gaz indiv. (Social)
Éclairage artificiel
- LED
Performance visée
- RE2020 seuil 2022 pour les maisons
- RE2020 seuil 2025 pour les collectifs
Bureaux d’études : ESPAXIA (MOEx), BE Gally (Paysage), EVA (BE VRD), ETC (BE Fluides/Thermique/ Acoustique), SOLEN (Etude ensoleillement), BOURGOIS (BE Structure)
Entreprise travaux : COMET, ITB 77 (GO), Chemolle (structure bois), Euromib (cloisons / doublage, menuiseries intérieures), Tri’n Collect…
