| Année de livraison |
Année de livraison
2022
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Neuf
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| Type d'usage |
Type d'usage
Logement - Social
Logement - Privé
Tertiaire - Industrie / Technique
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| Surface |
Surface
SDP 10 445 m2
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| Montant des travaux |
Montant des travaux
15,5 M € HT
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| Adresse |
Adresse
83 Bd de la République |
| Phase du projet |
Phase du projet
Conception
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| Reconnaissance - niveau |
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Caractéristiques
Grille construction v2.2 | Logements privés, sociaux et commercesLe projet prévoit la construction de 130 à 150 logements, dont 35% seront dédiés aux Logements Locatifs Sociaux (LLS). L'équipe a répondu avec une proposition englobant 142 logements, incluant des logements sociaux, et offrant également 188 places de parking réparties sur deux niveaux de sous-sol. Le site actuel, composé de différentes parcelles appartenant à l'EPFIF, à la ville de Chatou et à Enedis, présente un panorama varié, comprenant des maisons individuelles, des boxes, et un transformateur Enedis. La topographie du terrain, caractérisée par une déclivité marquée atteignant 5 à 6 mètres, offre un défi intéressant sur le plan architectural. Situé dans un quartier résidentiel bien desservi, le site se trouve à moins d'un kilomètre et demi de la gare de RER facilitant l'accès à Paris. La présence d'un arrêt de bus à proximité immédiate et le développement des réseaux de mobilités douces contribuent à renforcer la connectivité du quartier. Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) encourage les initiatives durables, favorisant notamment le développement des modes de déplacement doux, la gestion alternative des eaux pluviales, et la préservation de la biodiversité. La parcelle, bénéficiant d'un ensoleillement généreux, offre un potentiel idéal pour la récupération d'eau pluviale, conformément aux préoccupations environnementales contemporaines. |
Gestion de projet
- Accompagnement du projet jusqu'en phase d'exploitation et suivi de la performance.
- Utilisateurs finaux disposent d'un contrôle important sur leur confort hygrothermique.
Territoire et site
- Végétalisation importante du site.
- Porosité du site permettant des modes de transports doux pour les usagers du site et les riverains.
Solidaire
- Une salle commune ouverte à tous les riverains du quartier accueillera une AMAP.
Énergie
- Pas de système de refroidissement actif.
- Confort thermique atteint grâce à des brasseurs d'air, même en scénario 2050.
- Raccordement au réseau de chaleur à 98% d'ENR&R.
Eau
- Forte présence du végétal, avec une palette d'essences locales et non invasives.
- Gestion paysagère des eaux pluviales, grâce à une infiltration au niveau des noues.
Autres ressources
- Bois issu de forêts françaises et gérées durablement.
Confort et santé
- Inconfort limité à 50h/an en période de canicule.
- Îlot de fraicheur créé localement grâce à la végétalisation du site et des toitures végétalisées.
- Pollution lumineuse limitée grâce à un éclairage extérieur de type bande LED.
Murs extérieurs
- Voile béton + ITI 120 mm laine minérale GR32 (R = 3,75 m2.K/W).
Plancher bas
- Dalle béton + isolation sous chape de 80 mm de TMS MF SI.
Menuiseries extérieures
- Bois/aluminium double vitrage remplissage (Uw= 1,5 W/m2.K).
Toitures
- Dalle béton + 200 mm d'EFIGREEN DUO+ en toiture technique (R = 9 m2.K/W).
Chauffage
- Radiateurs à eau chaude.
- Raccordement au réseau de chaleur de Carrière-sur-Seine, Chatou.
Ventilation
- Ventilation simple flux hygroréglable de type B.
- Extracteurs à variation de vitesse
ECS
- Produite par le réseau de chaleur.
Éclairage
- Lampes basse consommation (LED en majorité)
- Régulation par détection de présence et luminosité dans les espaces communs.
Refroidissement
- Refroidissement par ventilation naturelle, et utilisation de brasseurs d'air.
- Brumisateurs possibles dans les espaces extérieurs.
Performance visée
- E3C1, BEE+
