Les Maisons Hospitalières de Sénart

Année de livraison	Année de livraison 2024
Type d'intervention	Type d'intervention Neuf
Surface	Surface SDO 6 111 m2
Adresse	Adresse Rue de l’aluminium 77176 Savigny-Le-Temple France
Phase du projet	Phase du projet Réalisation
Reconnaissance - niveau

Caractéristiques

Description

Grille construction v2.2

Construction neuve

L’association Les ailes déployées renforce l’offre de soins en psychiatrie en Seine-et-Marne, département désigné comme prioritaire dans le Projet Régional de Santé de l’ARS Ile-de-France, avec la création d’un ambitieux projet : les Maisons hospitalières de Sénart.

Ce projet d’une superficie d’environ 6 400 m² a pour objectif d’accompagner les personnes vivant avec des troubles psychiques dans leur parcours de rétablissement, en proposant une offre de soins et d’accompagnement global. Elle vise à faciliter l’inclusion dans l’habitat, dans l’emploi et dans la ville, et à minimiser les ruptures de parcours de vie des personnes.

Le projet développe des ambitions fortes en termes de programmation solidaire, gestion de l’eau, d’économie d’énergie, et de développement de la biodiversité. L’engagement dans une démarche Bâtiments Durables Franciliens et dans une certification NF HQE Etablissement de santé traduisent en partie ces efforts.

Données clefs :

Cep 157 kWh/(m².an) (gain 35% par rapport à Cep max)
Bbio 154 (gain 28% par rapport à Bbio max)
Etanchéité à l’air visée : Q4 <1,2 m³/(m².h)

Calendrier

Démarrage Etude

Septembre 2020
Démarrage travaux

Septembre 2021
Date de livraison

Juillet 2024

Enjeux et bonnes pratiques

Gestion de projet

Série de diagnostics initiaux pour un état des lieux systémique des enjeux du site
Anticipe extension éventuelle (locaux technique et restauration surdimensionnés)

Territoire et site

Conservation sur site des déblais terres non inertes par la création de merlons
Activités extérieures : jardin potager, verger, terrasse accessible et abritée en R+3
Emplacements vélo au plus proche du hall d'entrée et bien visibles

Solidaire

8 chambres PMR (contre 3 exigées réglementairement)
Ateliers, animations, expositions culturelles et pédagogiques et nombreux liens avec associations extérieures
Prestataires faisant de l'insertion par l'activité économique et/ou employant des personnes en situation de handicap, en chantier et en exploitation

Énergie

Récupération de chaleur sur groupe froid, niveau E2, BBIOmax RT2012 - 28% , Cepmax RT2012 -35%

Eau

Débit de fuite 1L/s/ha pluie vicennale, 40% pleine terre, Toitures végétalisées >12cm
Volume de rétention total : 421 m3 dont 32% en aérien type noues/bassin paysager & 36% en toiture (végétalisée et/ou stockante)
Récupération de 4m3 d’eau pluviale pour l'arrosage, notamment potager

Autres ressources

Emploi d'habillages bois intérieur, de structure bois pour les box de l'agora, une partie de la clôture en ganivelles (châtaignier) , bardage bois Douglas français, niveau C1 visé (écart de 2%)

Confort et santé

Locaux publics et circulations lumineuses, fenêtre dans chaque salle de bain
Stores extérieurs à lames BSO motorisés dans chaque chambre

Choix constructifs et équipements techniques

Éléments structurels

Fondations superficielles semelles filantes, structure béton (poteau/poutre & voile)

Murs extérieurs

Maçonnerie + ITE laine minérale Th35 (sous enduit : 18cm, R >5,1 et sous bardage : 20cm, R>5,7)

Plancher bas

Sur terre plein : Dalle béton, polystyrène Th30 (12cm, R>3,7)

Planchers courants

Dalle béton

Menuiseries

Menuiseries extérieures aluminium double vitrage Uw = 1,6 W/m².K
Brise Soleil Orientable extérieurs, à lames horizontales

Toitures

Toiture terrasse gravillonnée : dalle béton + PUR (20 cm, R > 8.7)
Toiture terrasse végétalisée ou accessible : dalle béton + PUR (14 cm, R > 6.1), Complexe végétalisé type Ecovegetal Lavandus (semi-intensif, substrat 12cm)
Charpente bois ou métallique : laine de roche 26cm entre bacs aciers

Chauffage

Chaudière gaz à condensation, radiateur mural.

Ventilation

Double flux tout air neuf.

ECS

Préparateur gaz + récupération de chaleur sur condenseurs groupe froid.

Éclairage

LED, gradation auto dans certains espaces.

Rafraîchissement

GF air/eau ≈ 200 kW
Chambre (hébergement et postcure) : Rafraîchissement de l’air soufflé ( 90 m3/h à 18°C en été)
Espaces de jour identifiés par STD : Rafraîchissement à 28°C par 32°C extérieur puis DT-4°C au-delà

Performance visée