| Année de livraison |
Année de livraison
2022
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Neuf
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| Type d'usage |
Type d'usage
Équipement - Petite enfance
Tertiaire - Tiers-Lieux
Tertiaire - Hôtellerie / Restauration
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| Surface |
Surface
SDP 990 M²
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| Montant des travaux |
Montant des travaux
2,33 M € HT
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| Adresse |
Adresse
3 allée Anatole France |
| Phase du projet |
Phase du projet
Exploitation
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Caractéristiques
Grille construction v2.2 |
Construction d’une légumerie, d’une crèche, d’un espace cohésion et d’un plateau de formationLa Passerelle est le premier projet de “tiers-lieu” porté par le groupe Sodexo à Clichy-sous-Bois : une opération qui incarne un nouveau modèle économique à impact positif en faveur de l’employabilité, la santé par l’alimentation et l’attractivité du territoire. Le bâtiment multi-activités (légumerie, crèche, salle de formation, salle de cohésion) est situé au cœur d’un Quartier Prioritaire de la Ville, à proximité des habitants, qui en sont les premiers bénéficiaires. Sodexo et l’agence Chabanne, maître d’œuvre, ont été accompagnés par Ekopolis pour renforcer la cohérence et la qualité environnementale et sociale du projet. Parmi les choix mis en œuvre : des murs ossature bois, une isolation thermique en partie à base de matériaux biosourcés, une toiture végétalisée intensive, et bien sûr, l’attention toute particulière portée à l’impact social et solidaire positif, avec la concertation des acteurs locaux et des habitants. À la fois maîtrise d’ouvrage et exploitant final, Sodexo était le chef d’orchestre d’une gestion de projet exemplaire où les questions d’usage et de durabilité formaient des enjeux de premier plan, et ce à toutes les phases de l’opération. Un détail qui fait toute la différence!
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Gestion de projet
- Ambition d'innovation sociétale avec ancrage dans le territoire et dans un lieu durable : implication des acteurs locaux et échanges MOA/MOE pour l'élaboration du programme
- Clause d'insertion sociale pour les entreprises de travaux
- Charte de chantier à faibles nuisance spécifique à la ZAC de la DHUYS
Territoire et site
- Equipement d'intêret collectif à destination des habitants du territoire avec 3 impacts visés :
- l'employabilité,
- la prévention santé
- la cohésion sociale
- Palette végétale en toiture
- Réduction de l'effet d'Îlot de chaleur : toitures végétalisées et enrobé grenaillé
Solidaire
- Solidarité et partage au coeur du projet : espace de cohésion et pédagogique à destination des habitants, parcours d'inclusion dans la légumerie, espace de formation, créche
Énergie
- Conception bioclimatique et enveloppe performante
- Confort d'été assuré par des solutions passives (vitrage à contrôle solaire, protection solaires fixes et mobiles), réduction des apports internes et mise en place d'une ventilation nocturne
Eau
- Gestion des eaux à la parcelle sans raccordement au réseau public
Matériaux & ressources
- Matériaux à faibles impacts sur l'environnement (niveau 3 du label biosourcés)
- Réduction des déchets de la légumerie avec le prélèvement des déchets fermentescibles
Confort et santé
- Optimisation des vitrages (compromis entre éclairage naturel et confort thermique)
- Ventilation nocture (free-cooling) programmé par la GTC en fonction des températures intérieures et extérieures
- STD, PMV et diagramme de Givoni réalisées sur la crèche
Murs extérieurs
- Mur ossature bois avec isolation thermique répartie (remplissage isolant biosourcé + complément isolation extérieure laine de roche) / Up= 0,17 W/m2 .K
Plancher bas
- Béton avec isolation en sous face de dalle
- Isolant laine minérale / Up= 0,20 W/m2 .K
Menuiseries extérieures
- Menuiseries extérieures bois à rupture de pont thermique double vitrage / Ug < 1,1 W/m2 .K
Toitures
- Toiture végétalisée intensive (30cm substrat en moyenne) sur bacs collaborants
- Isolation par l'extérieur en polyuréthane / Up = 0,15 W/m2 .K
Chauffage et ECS
- Récupération de la chaleur issue du groupe froid pour le chauffage et le préchauffage de l’eau chaude sanitaire de la cuisine et des vestiaires du personnel.
- PAC air/eau pour le chauffage du bâtiment et le refroidissement de la cuisine
Ventilation
- CTA double flux avec récupération d'énergie
Éclairage
- Éclairage basse consommation à durée de vie élevée de type Led, détection de présence
Refroidissement
- Mise en place d'une ventilation nocturne (free-cooling)
- Adaptation des protections solaires selon résultats STD
Performance visée
- RT2012-20%, E2C1
