Collège Louis Issaurat

Programme	Programme Collège, Logements de fonction, Unité indépendante (ouverte au public hors période d'ouverture du collège avec salle polyvalente et salle d'escalade) Marché public Global de Performance
Année de livraison	Année de livraison 2025
Type d'intervention	Type d'intervention Démolition/reconstruction Neuf
Type d'usage	Type d'usage Équipement éducatif
Surface	Surface SDP 6 000 M2
Montant des travaux	Montant des travaux 22 M € HT
Adresse	Adresse 14 rue Raymond Poincaré 94000 Créteil France
Phase du projet	Phase du projet Conception
Reconnaissance - niveau

Caractéristiques

Description

Il s’agit d’un projet de reconstruction d’un collège et de ses équipements. La parcelle d’origine a été divisé en deux pour distinguer la parcelle du collège existant de celle du futur collège. Les travaux préalables ont été nécessaires pour permettre cette reconstruction : une cuisine provisoire a été installé, des aménagements ont été réalisés dans le collège existant, la restauration a été démolie pour libérer l’assiette foncière nécessaire sur la parcelle du projet.

Le programme différencie la réalisation du collège (comprenant 24 divisions, correspondant à une capacité d’accueil de 720 élèves) de l’équipement sportif l’accompagnant, désigné comme Unité Indépendante, dont la finalité est la mutualisation avec la commune de Créteil et les associations autorisées.

Situé en zone inondable, la configuration du projet répond à ce risque. Une attention particulière a été portée sur les matériaux mis en œuvre au rez-de-chaussée. La structure de l’ouvrage est en béton pour le collège et en partie en bois pour les logements. La façade du collège se distingue entre un bardage de type Equitone, un bardage en partie en terre cuite et de l’enduit sur isolant.

Les préoccupations énergétiques et environnementales se situent au cœur du projet architectural. L’opération sera certifiée « BDF » (bâtiment durable francilien), labellisée « Passivhaus » (bâtiment à bilan énergétique passif) et Gestion des eaux pluviales à la parcelle. Des panneaux photovoltaïques seront installés sur la toiture R+4 et la toiture R+1 du projet sera végétalisée.

Calendrier

Démarrage Etude

Mai 2021
Démarrage travaux

Novembre 2023
Date de livraison

Juillet 2025

Enjeux et bonnes pratiques

Gestion de projet

Expérience: 5e collège du CD94 en Marché global de performance certifié PassivHaus
Participation des usagers (enseignants / Ulis) à la programmation et à la conception

Territoire et site

Projet paysager en appui les arbres existants (rapport sanitaire), milieux diversifiés gestion différenciée, jardin pédagogique, participe à la lutte contre l’ICU
Certaines toitures sont végétalisées > Faible albédo des sols et toitures

Solidaire

Rampe intérieure centrale pour l’intégration des élèves porteurs de handicaps
Salles (polyvalente, sportive) ouvertes en dehors des périodes scolaires (associations)

Energie

Besoins de chauffage <15 kWh.m2.an et engagement de performances
Approche bioclimatique dès l’esquisse (orientation selon les usages, compacité)
Productions photovoltaïques en cours d’études

Eau

Besoins d’eau <5 m3/élève.an > Coefficient d’apport : 0.74
Gestion de l’eau à la parcelle (noues…) : abattement (pluies courantes et vicennale)
Zone PPRI : anticipation des inondations (pluie centennale)

Autres ressources

Au-dessus du RDC, présence de matériaux biosourcés > Bois labellisé PEFC ou FSC
Parement de façades en RDC par des gabions remplis de pierre réemployées in situ
Fonds de forme en graves issus du recyclage de déchets inertes (in situ ou ex-situ)

Confort et santé

Protections solaires sur l’ensemble des fenêtres, brasseurs d’air dans certains locaux
Autonomie lumineuse ≥ 50% + circulations majoritairement éclairées naturellement
Qualité de l’air intérieur : préfiltre gravimétrique M5 + filtre opacimétrie F7

Choix constructifs et équipements techniques

Eléments structurels

Collège : murs béton + ITE PU/laine minérale - Up 0.15 W/(m².K)
Unité indépendante : murs béton + ITE laine minérale - Up 0.15 W/(m².K)
Logements de fonction : ossature bois + isolation laine de bois - Up 0.145 W/(m².K)

Menuiseries ext.

Fenêtres en triple vitrage Bois Aluminium - Uw 0.86 W/(m².K)

Plancher bas

RDC sur vide sanitaire : dalle béton + isolation en sous face PU - Up 0.13 W/(m².K)
R+1 sur extérieur : dalle béton + isolation en sous face PSE/bois - Up 0.13 W/(m².K)

Planchers courants

Planchers béton sauf Logements de fonction : Planchers bois

Toitures

R+1 : dalle béton + isolation en PU - Up 0.12 W/(m².K)
R+2 : dalle béton + isolation en PU - Up 0.12 W/(m².K)
R+4 : ossature bois - isolation répartie en PU - Up 0.12 W/(m².K)

Chauffage

Réseau de chaleur urbain (64% ENR) - 2 sous-stations (collège et logements / unité indépendante)
collège et logements : radiateurs (robinets thermostatiques)
unité indépendante : panneaux rayonnants (thermostat d’ambiance à boule noire)

Ventilation

11 CTA à échangeur à roue, programmation horaire ou sonde CO²

ECS

Restauration : production par réseau de chaleur et stockage ballon de 500 litres
Autres (sanitaires adultes, salles de sciences, vestiaires) : Ballons électriques placés au plus près des points de puisage
Logements de fonction : ballon électrique thermodynamique

Éclairage

LEDs + détection de présence + régulation par espace : salles de classe : gradation selon luminosité avec commande locale ; circulations : sonde de luminosité

Rafraîchissement