| Année de livraison |
Année de livraison
Printemps 2025
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Rénovation urbaine
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| Type d'usage |
Type d'usage
Logement - Privé
Tertiaire - Bureaux
Tertiaire - Industrie / Technique
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| Surface |
Surface
SDP 5 230 m²
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| Adresse |
Adresse
4 rue du fer à cheval |
| Phase du projet |
Phase du projet
Réalisation
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| Reconnaissance - phase |
Reconnaissance - phase
Réalisation
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Caractéristiques
Image
Référentiel tertiaire v3 | Réhabilitation des ateliers de décors de la Comédie FrançaiseLe projet se situe sur la commune de Sarcelles au sein d'une zone d’activité artisanale et industrielle. Les ateliers sont installés depuis les années 1970, rue du fer à Cheval. Trois bâtiments principaux composent l'ensemble des ateliers. Des travaux d'extension ont été réalisés en 2018, créant un lien entre bâtiment 1 et bâtiment 2. Les décors de scène de la Comédie Française sont entièrement imaginés et construits dans ces ateliers, ceux-ci nécessitent de grands volumes lumineux. Chaque corps de métiers (peintres, menuisier.e.s, tapissiers, sculpteurs.rices…) a son atelier spécifique équipé adhoc. L’ensemble est un organisme très fonctionnel et rationnel, les camions de livraisons de matières premières et ceux transportant les décors qui vont et viennent nécessitent des surfaces carrossables. Le projet actuel consiste à rénover énergétiquement l'ensemble des ateliers et à créer une zone de stationnement contenu et un aménagement paysager valorisant la zone détente.
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- Démarrage EtudeJuillet 2022
- Démarrage travauxAoût 2023
- Date de livraisonPrintemps 2025
Gestion de projet
- Maîtrise d’usage mise en place dès la programmation de l’opération. Poursuivi pendant la phase de diagnostic et conception. Analyse des besoins et des inconforts (thermiques, acoustiques, lumières)
Territoire et site
- Sur le peu d’intervention paysagère prévue (du stationnement), nous tentons d’en minimiser l’impact avec du revêtement terre-pierre, noues infiltrantes, haies biodiverses, fruitiers
Solidaire
- Des chantiers participatifs seront proposés : familiarisation avec la botte de paille
- Des chantiers participatifs autogérés pour construction de mobiliers
- Proposition de compost et potager
Énergie
- Amélioration du confort d’hiver et d’été par manteau généralisé en paille
- Relamping / réducteur débit eau / canon solaire / Ventilation Naturelle et surventilation nocturne avec espace traversant -55% kWhEP/m²
Eau
- Utilisation eaux pluviales pour arrosage jardin. Essences d’arbres résilients
- Noues infiltrantes
Autres ressources
- Bâtiment déjà existant avec intervention la plus sobre possible (ITE Paille)
- Très peu de déconstruction et de déchets de chantier
Confort et santé
- Un aller retour entre maîtrise d’usage et Simulation Thermique Dynamique a permis d’affiner les stratégies à mettre en place pour gestion des inconforts
- Ventilation Naturelle et capteur CO2
Eléments structurels
- Renforcement de la structure métallique existante par des poteaux bois moisés
Façade
- Caisson Bois-Paille en ITE + Bardage Bois
Menuiseries extérieures
- Menuiseries Bois-Alu
- Brise-soleil Orientable
Plancher bas
- Pas d’intervention
Planchers courants
- Pas d’intervention
Toitures
- Paille Hachée sur étanchéité existante protégée par sur-toiture en charpente bois couverte en bac acier
Chauffage
- Production : Chaudière gaz existante (2017)
- Emetteur : Changement des aérothermes existants par des radiants
Renouvellement hygiénique de l'air
- Débit : Ventilation Naturelle par tirage thermique pour les ateliers, double flux bureaux
ECS
- Ballons ECS (calorifurage de l’existant)
Eclairage artificiel
- Relamping général en option.
Production d'énergie
- Renouvelable : Panneaux PV à l’étude
- Récupération : non prévu
Rafraîchissement
- Passif : Ventilation naturelle
- Actif : Pas de rafraîchissement actif
Performance visée
- Division par 2 des besoins en chauffage et suppression surchauffe estivale
- En option, reprise de l'éclairage pour diminuer de 25% la consommation électrique.
BET : AIS (Structure), CCG (Economiste)
Entreprise travaux : ISOVOO
