Plateforme logistique - L'Immeuble inversé

Gestion de projet

• Maitrise d'ouvrage également exploitante du futur site
• Projet centré sur l'usager, élaboré en collaboration avec les habitants et commerçants du quartier (enquêtes, ateliers collaboratifs...) - Diagnostic ressources et CCTP réemploi

Territoire et site

• Animation et appropriation de l'espace public : édicule interactif avec différents degrés d'ouverture
• Limitation de l'effet d'îlot de chaleur : pas d'ajout de surface bâtie, suppression d'un parking, livraison en triporteurs, matériaux extérieurs à faible capacité calorifique et fort albedo, toiture végétalisée permetant l'évapotranspiration et favorisant la biodiversité

Solidaire

• ESS : Conciergerie de quartier, mise à disposition d'une salle associative, grenier partagé

Énergie

• Bâtiment enterré (très forte inertie)
• Réalisation de mesures hygrothermiques de l'existant pour construction du model STD
• Refroidissement par surventilation nocturne pour dispense de climatisation

Eau

• 100% d'abattement des pluies exceptionnelles de l'édicule avec une toiture végétalisée de 30cm d'épaisseur associée à des bacs hydroactifs qui permettent un stockage de l'eau et une humidification continue du substrat par des tiges de capillarité

Autres ressources

• Réemploi in-situ (chemins de cables, pompe de relevage, ventilation de chantier) et ex-situ (ballons ECS, WC, vidoirs) - Sol des espaces de vie en parquet chêne massif
• Bac de toiture en bouchons de bouteilles recyclés
• Bardage low tech réalisé en atelier à partir de bois et bacs aciers

Confort et santé

• QAI optimisée : filtres M5+F7, débit de ventilation à plus de 32m3/h/occ, sondes CO2, matériaux sans COV, campagne de mesure de la qualité de l'air (existant et à réception)
• Correcteur thermique chanvre + enduit terre crue dans les espaces de vie
• Apport de lumière au R-1 par la cage vitrée de l'escalier