| Programme |
Programme
Réhabilitation en site occupé de 116 logements sociaux
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Réhabilitation en site occupé
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| Type d'usage |
Type d'usage
Logement - Social
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| Surface |
Surface
4 865 m2
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| Montant des travaux |
Montant des travaux
8,6 M€ HT € HT
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| Adresse |
Adresse
5 rue Sthrau |
| Phase du projet |
Phase du projet
Réalisation
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Caractéristiques
Le bâtiment de logements type HBM fut construit entre 1913 et 1923. Les 116 logements sont principalement des T2 traversants de 33 m2 composés d'une cuisine-séjour et d'un espace chambre divisé en deux parties par une cloison d'1m90.
Le bâtiment a fait l'objet d'une première rénovation en 1986 avec l'aide de la subvention Palulos :
- remplacement des fenêtres en bois par des menuiseries PVC
- création d'ascenseurs dans les cages d'escalier
- installation de VMC simple flux
- création de salles de bain intégrées aux logements
Près de 40 ans plus tard, de nouveaux travaux de rénovation sont engagés par Paris Habitat pour améliorer l'habitabilité des logements et le confort des usagers.
L'agence d'architecture retenue a tenu compte des usagers dès le démarrage des études : l'ensemble des logements ont été visités, puis dessinés pour comprendre la façon dont les habitants se sont appropriés les lieux. Les visites d'appartements ont permis à l'architecte d'identifier les problèmes rencontrés par les usagers, mais aussi d'expliquer précisément la teneur des travaux et leurs organisation, installant un climat de confiance et d'échanges constructifs.
La démarche concertative s'est prolongée lors de la conception des logements en laissant le choix aux habitant·es du positionnement de la nouvelle cloison entre les deux pièces principales. Des initiatives de réemploi sont aussi nées de ces échanges : les anciennes portes ont été reconditionnées et transformées en portes de placard pour masquer les chaudières individuelles.
Les travaux en site occupé vont s'étaler sur plusieurs années. Un logement tiroir permet d'accueillir temporairement chaque ménage le temps de la réalisation des travaux suivants :
- les salles de bain sont agrandies par la création d'extension métalliques en façade sur cour ;
- les logements sont isolés par l'intérieur par 7 cm de laine de bois (correction thermique) ;
- les cours sont en partie végétalisées afin de récolter les eaux pluviales sans besoin de raccordement au réseau.
