Place de la Fête

Année de livraison	Année de livraison 2024
Type d'intervention	Type d'intervention Neuf
Type d'usage	Type d'usage Logement - Social Logement - Privé
Surface	Surface SDP 4 316 M2
Montant des travaux	Montant des travaux 8 M € HT
Adresse	Adresse 5-7 Avenue de Versailles 78000 Viroflay France
Reconnaissance - niveau

Caractéristiques

Description

Grille construction & réhabilitation V2.2

Construction de 38 logements en accession et 26 logements sociaux

En matière de promotion privée, certains acteurs se distinguent par leur ambition : c’est le cas de Quadral Promotion avec le projet “Place de la Fête”, à Viroflay. Le promoteur intègre la démarche BDF en 2020 en pleine phase programmation et, petit à petit, épaulé par Dumont Legrand Architectes, conçoit un projet aux nombreux atouts.

L’enjeu principal est de concilier le besoin en logements avec la préservation et la valorisation du massif forestier adjacent annonçant la forêt de Meudon, véritable poumon végétal. L’équipe y répond avec intelligence : le cœur d’îlot, constitué d’essences locales, crée non seulement une continuité paysagère mais permet égalemente lutter contre le phénomène d’îlots de chaleur. La nature, toute proche, tend les bras aux futurs habitants.

Les quelques bâtiments s’agencent autour de ce cœur d’îlot, et proposent un parcours urbain doux. Leur structure intègre des matériaux bio et géosourcés issus de filières locales : pierre massive porteuse, ossature bois, isolation en béton de chanvre d’une épaisseur de 45 cm. L’installation de stores et volets pour réduire l’exposition solaire, un rafraîchissement passif et un maximum d’éclairage naturel contribuent enfin au confort général de l’opération.

Enjeux et bonnes pratiques

Gestion de projet

Equipe pluridisciplinaire - Forte implication des acteurs.
Mixité logements sociaux / accession et typologie de logements.

Territoire et site

Participer au réménagement urbain du secteur / répondre au besoin de logement.
Conforter la polarité et améliorer la cohérence urbaine du secteur.
Mettre en valeur la trame paysagère et urbaine.
Cœur d'ilot fortement végétalisé (Intégration d'essences locales garantissant la continuité des milieux et luttant contre le phénomène d' îlot de chaleur).

Solidaire

Locaux communs
Espaces extérieurs partagés entre les résidents.

Énergie

Enveloppe performante pour maîtriser la consommation d’énergie.

Eau

Collecte et réutilisation des eaux pluviales pour l'arrosage.

Autres ressources

Réduction de l’empreinte carbone : pierre, matériaux biosourcés, bois (ossature, bardage), béton de chanvre.
Limiter la production de déchets (réemploi sur site des matériaux issus de la démolition du bâtiment existant, compostage par les résidents ).

Confort et santé

Optimisation des apports : ensoleillement et éclairage naturel et régulier.
Confort et diversité des espaces extérieurs.
Assurer un confort thermique tout au long de l'année.

Choix constructifs et équipements techniques

Murs extérieurs

Pierre massive porteuse + isolation en béton de chanvre - ep : 45 cm - U=0,45 [W/m².K].
Ossature bois + remplissage en béton chanvre - ep :35 cm - U=0,25 [W/m².K].