Groupe Scolaire & Équipement Sportif et Culturel - îlot 4, Zac Gagarine-Truillot

Année de livraison	Année de livraison Septembre 2026
Type d'intervention	Type d'intervention Neuf
Type d'usage	Type d'usage Équipement - Enseignement primaire et secondaire Équipement - Socio-culturel Équipement - Sport Loisirs
Surface	Surface SDP 7 900 m2
Adresse	Adresse 7 Rue Truillot 94200 Ivry-sur-Seine France
Phase du projet	Phase du projet Conception
Reconnaissance - niveau

Caractéristiques

Description

Grille construction v2.3

Ecoles maternelle et élémentaire de 25 classes, accueil de loisirs, gymnase et salle de danse, parking de 105 places

La présente opération de construction d’un Groupe scolaire de 25 classes et d’un équipement sportif et culturel (Gymnase, salle de danse) s’inscrit dans un important projet de renouvellement urbain, l’Aménagement de l’Agrocité Gagarine Truillot à Ivry-sur-Seine.

Cette nouvelle école s’installe à la croisée de plusieurs voies piétonnes et dispose, en compléments des cours de récréation sur les toits conçues en ‘cours oasis’, d’une cour jardin en pleine terre partagée avec les habitants. Un socle en béton de réemploi associé à des étages en ossature Bois et une isolation biosourcée systématique permettent d’atteindre les objectifs Energie Carbone et le Niveau 2 du label Bâtiment Biosourcé.

Données clefs :

Equipement scolaire / RE2020 : Bbio < Bbio(max)-7%, Cep<Cep(max) – 45%,
Equipement complet / E3C1-RT2012 : Bbio < Bbio(max)-54% et Cep<Cep(max) – 60%.
Ecole : Cep = 41.30 kWh/(m².an
Cep, nr = 30.50 kWh/(m².an
étanchéité à l’airG4 < 1.00 (m³/(m².h)
Nombre d’heure de dépassement de la T° intérieure +28°C hors climatisation (Givoni) < 20 heures
Fichiers météo utilisés : Meteonorm / Orly Climat Actuel + Climat 2070
Degré Heure : 49.9
Indicateur Carbone Energie = 80.0 kg eq.CO2
Indicateur Carbone Construction ou total EGES PCE (en kg eq.CO2) en cours.
Estimation des GES évités en cours.
Masse de matériaux biosourcés = 33..8 en kg/m2.
Masse de matériaux géosourcés (en kg/m2) en cours.

Enjeux et bonnes pratiques

Gestion de projet

Organisation spécifique déployée pour la démarche ‘BDF’ du Programme au Suivi en exploitation (critère BDF dans l’AAPC, outils ’sur-mesure’, compétence MOE).

Territoire et site

Contexte de l’Agrocité Gagarine-Truillot, éco-quartier aux objectifs QE ambitieux (mobilités douces, agriculture urbaine, réemploi), 2 voies piétonnes au contact.
Cours de récréation « sur les toits » bénéficiant de nombreux dispositifs favorables à la limitation de l’effet d’îlot de chaleur urbain (garde-corps protecteur, terrasse végétalisée
800m2...). Approche paysagère intégrée déployée à tous les niveaux.

Solidaire

Conservation d’un espace extérieur en pleine terre à usage partagé, entre le groupe scolaire et les habitants, la Cour Jardin, véritable puits de fraîcheur de l’îlot.
Recours à des entreprises favorisant le réemploi, sur site ou pour de la préfabrication.

Energie

Approche bioclimatique soutenue : zonage lié à la solarisation de l’îlot (travaillée au préalable à l’échelle urbaine), compacité et isolation poussée de l’enveloppe.
Réseau de chaleur urbain disposant d’une part ENR>75% disponible.

Eau

Gestion ‘étagée’ des EP grâce à différents dispositifs de rétention/infiltration à la parcelle (toiture végétale ‘rétention’, cuve de récupération, noues et bassin.
Résilience face aux risques, PPRI et préservation d’un volume à la crue.

Autres ressources

Approche Bas-Carbone élargie : ascenseurs optimisés, au moins 3 familles de produits avec réemploi, mix énergétique. Bardage en terre-cuite ou bois aux étages.. > GEquipements de niveau équi. ‘Bâtiment Bio-sourcé’ / Niveau 3 : taux de matière biosourcée > 33 Kg/m2.

Confort et santé

Accès privilégié à la lumière naturelle, FLJ-Gymnase > 2% atteint.
Enjeux acoustiques et qualité de l’air intérieur traités avec attention.

Choix constructifs et équipements techniques

Eléments structurels

Socle en béton ‘de réemploi’, isolation intérieure en laine de bois 18cm.
Etages en construction à ossature bois. MOB avec 20cm de laine de bois (R>7.00 m2.°K/W) et doublage thermique en isolant textile type Métisse.

Menuiseries ext.

Menuiseries mixtes Bois-Alu avec Uw<1.30 W/m2.°K en général.

Plancher bas

Isolation en sous-face de dalle par 18cm de laine.

Planchers courants

Plancher Béton pour le socle, Plancher mixte Bois-Béton en étages.

Toitures

Toiture terrasse avec isolation PU 18cm R>8.00 m2.°K/W, végétalisation en partie.
Toiture légère en caisson avec Ouate de cellulose soufflée 30cm R>7.00 m2.°K/W.
Béton (protection des remontées d’humidité) U = 0.21

Planchers courants

Bois CLT

Toitures

Bois CLT ; U= 0.09
Terrasses accessibles et non accessibles selon les usages

Chauffage

Plafond rayonnants dans les salles de sport, la salle de danse et les réfectoires, radiateurs équipés de robinets thermostatiques dans les autres locaux

Ventilation

Ventilateur type double flux avec récupération de chaleur, efficacité échangeur >85%.
Ventilation naturelle favorisée en saison chaude.

ECS

Boucle collective pour la cuisine, le pôle sportif, les points spécifiques au R+2. Ballons électriques pour les points éloignés.

Éclairage

Eclairage gradable Leds avec asservissement au taux de lumière naturelle et détection d’absence.
Commandes centralisées aisément disponibles via une GTB interactive.

Rafraîchissement

Intégration des dispositifs passifs pour anticiper le Climat 2050 recherché en base, via étude STD (protections solaires extérieures, brasseurs d’air, ventilation naturelle).