Groupe Scolaire de la ZAC des Chanteraines

Année de livraison	Année de livraison 2026
Type d'intervention	Type d'intervention Neuf
Type d'usage	Type d'usage Équipement - Enseignement supérieur Équipement - Enseignement primaire et secondaire
Surface	Surface SDP 6 559 m²
Adresse	Adresse ZAC des Chanteraines 92230 Gennevilliers France
Phase du projet	Phase du projet Conception
Reconnaissance - niveau

Caractéristiques

Description

Grille construction neuve v3

Construction d’un groupe scolaire de 29 classes (20 en première phase, 9 en deuxième), un gymnase, une salle polyvalente, deux centres de loisirs.

Dans un quartier en pleine renaissance, ce nouvel équipement urbain entend jouer à plein son rôle structurant : lieu de rencontre entre résidents, espace de loisir et de convivialité, point de suture entre la ville et le parc de la Lisière, évocation du passé agricole et industriel de la commune.

Composé en U, le bâtiment présente deux faces résolument distinctes. Côté parc, il prolonge le milieu naturel par sa cour en pleine terre, ses coursives bordées de jardinières et ses toitures végétalisées. Côté ville, il présente une façade urbaine en brique et bois.

L’ensemble, qui recevra à terme 29 classes primaires plus des espaces de loisirs scolaires et périscolaires, revendique une architecture contemporaine, frugale et résiliente : priorité aux matériaux décarbonés, intégration ponctuelle d’éléments réemployés, dispositifs passifs de thermo-régulation (ventilation avec récupération de chaleur, protections solaires...), détails contribuant à la pérennité de l’ouvrage, évolutivité grâce à une structure poteau-poutre flexible.

Périmètre du projet

SDP (Surface de Plancher)

6559

Calendrier

Démarrage Etude

Avril 2023
Démarrage travaux

Octobre 2024
Date de livraison

Juillet 2026

Enjeux et bonnes pratiques

Gestion de projet

Diagnostics nombreux sur la ZAC
Possibilité de mutualisation de services pendant le chantier au niveau de la ZAC

Territoire et site

Orientation du bâtiment pour ouvrir la cour vers le parc et la trame verte
Construction d’un sous-sol pour gérer les crues de la Seine
Cour Oasis
Toitures végétalisées de entre 10 cm et 30 cm de substrat

Solidaire

De nombreuses heures d'insertion prévues
Mixité du programme, gymnase et salle polyvalente ouverts sur l'extérieur

Energie

Production PV en toiture

Eau

Traitement de l'eau de pluie à la parcelle
Récupération d’eau pour l’arrosage

Autres ressources

Isolation extérieure par une FOB en Paille
Cloison en BTC avec la terre du grand Paris (Cycle terre)
Site très pollué, evacuation d’un volume important de déblais par la ZAC

Confort et santé

Protection solaires et BSO sur les façades exposées , réservations pour BSO au Nord
Travail important avec l’acousticien sur la ventilation naturelle
Matériaux saints (terre, paille...)

Choix constructifs et équipements techniques

Eléments structurels

Structure bois
Façades FOB isolées avec des bottes de paille de 36 cm

Menuiseries ext.

Menuiserie bois doubles vitrages performants , avec des parties opaques isolées par des panneaux de fibre de bois.

Plancher bas

Dalle béton avec isolant entre dalle et chape avec un isolant imputrescible. Si on y arrive, avec Foamglass, mais pas sûr d’y arriver.

Planchers courants

Plancher mixte Bois béton

Toitures

Toiture mixte bois béton isolée avec environ 30 cm de laine végétale (biofib , metisse, laine de chanvre ou laine de bois - pas défini à ce stade )

Chauffage

Raccordement au réseau de chaleur urbain
Plancher chauffant sur la totalité des classes et des grands espaces, panneaux
rayonnants dans les classes pour préchauffer l’air et dans le gymnase (+ radiateurs.....)

Ventilation

Ventilation naturelle avec récupération de chaleur pour la quasi totalité des classes et des espaces assimilés
Ventilation double flux mécanique pour la restauration
Ventilation hybride (double flux mécanique ventilation naturelle simple flux) pour le
gymnase
Extractions dans les sanitaires

ECS