Centre des Arts Vivants - Tour des Poissonniers

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Caractéristiques

DIAGRAMME BDF

Grille Réhabilitation v2.3

Centre culturel

Transformation des 97 logements familiaux en une programmation mixte :

- Environ 152 logements pour 204 résidents : logements étudiants (80%) et pour jeunes actifs/chercheurs (20%) + 1 logement de fonction – typologies variées du T1 à des typologies permettant la colocation (pour au moins 30% des logements) ;
- Des locaux partagés afin de proposer une offre de type co-living : espaces communs généreux et variés ;

Construction d’une résidence des Arts Vivants pour les étudiants en musicologie et en danse de Sorbonne Université et pour les habitants de la tour, mais aussi du quartier : 30 studios de répétition de musique (28) et de danse (2)

- Reprise complète de l’enveloppe pour améliorer les performances thermiques, acoustiques et la qualité de l’air
- Cette nouvelle programmation permet de répondre aux besoins du secteur en logements étudiants et jeunes actifs et d’accompagner la dynamique universitaire du quartier
- Paris Habitat souhaite cependant qu’une réversibilité du programme en logements familiaux soit intégrée à la conception pour se laisser la possibilité de faire muter ce patrimoine à long terme (20 ou 40 ans).

Gestion de projet

  • Organisation permettant de cadrer la performance environnementale et les besoins des utilisateurs : critères de sélection MOE, compétences, implication des utilisateurs (Le Crous, Sorbonne Université)

Territoire et site

  • Projet animant le quartier et à faible impact carbone ; création d'un paysage en cohérence avec son territoire en limitant les effets d'ilot de chaleur

Solidaire

  • Projet à mixité d'usage, ouvert sur le quartier et faisant appel à l'insertion (7%)

Énergie

  • Solutions permettant de répondre aux enjeux actuels énergie + carbone : bâtiment enterré, isolants biosourcés, absence de climatisation, équipements performants, respect du plan climat

Eau

  • Gestion des eaux pluviales à la parcelle, forte présence du végétal, plantations sans besoin d'arrosage, équipements hydroéconomes

Autres ressources

  • Matériaux biosourcés locaux et géosourcés (briques de terre crue)

Confort et santé

  • Ventilation DF avec filtration adaptée
  • Solutions passives pour le confort thermique d'été : bâtiment enterré et jardin pour lutter contre l'effet caniculaire
  • Grande surface vitrée pour réhausser le confort visuel

Murs extérieurs

  • Murs en Brique de terre crue
  • Isolants fibre de bois

Plancher bas

  • Béton bas carbone

Menuiseries extérieures

  • Menuiseries extérieures alu double vitrage

Toitures

  • Pavaroof (Liège + fibre de bois) pour les toitures (non accessibles)

Régulation

  • Gestion Technique Centralisée du Bâtiment

Chauffage

  • PAC Géothermie et/ou radiateur numérique (dans l’attente du résultats de Test de Réponse Thermique du site)

Ventilation

  • Ventilation Double Flux, moteur basse consommation, échangeur de chaleur, filtration d'air

ECS

  • Ballons électriques décentralisés dans les sanitaires

Éclairage

  • Lampes basse consommation (LED exclusivement)
  • régulation par détection de présence et sonde crépusculaire

Refroidissement

  • Absence de climatisation (hormis pour l'unité de stockage des instruments)

Performance visée

  • Niveau E3 du label E+C-, RT2012-20%
Conception
Passage en commission
17/03/2022
Note
71/100
BET/AMO/Conseil
Architecte
Architecte
BET/AMO/Conseil
BET/AMO/Conseil
BET/AMO/Conseil