Gros-Oeuvre. Entretenir et réparer les bâtiments en béton des Trente glorieuses

Les bâtiments conçus en béton et construits durant les Trente Glorieuses (1945-1970) subissent, comme les autres, les effets du changement climatique. Comment les réparer? La rénovation énergétique est une opportunité pour répondre aux problématiques qu'ils rencontrent et assurer l'allongement de leur durée de vie.

En une dizaine de pages, ce dossier réalisé par Paul Falzon pour l'AQC confirme que le béton est un matériau touché par un vieillissement naturel et des pathologies spécifiques, qui a besoin d'entretien régulier, voire de campagnes de réparation pour prévenir des désordres esthétiques et structurels

En 80 ans, l'industrialisation de la construction en béton a produit des typologies architecturales et donné lieu à des modes constructifs variés: les structures en poteaux-poutres émergent, ainsi que la préfabrication lourde. La préfabrication se développe, ainsi que le coffrage tunnel.

Sa mise en oeuvre, ainsi que sa qualité, sont inégales, trop rapide parfois pour assurer des constructions temporaires dans le cadre de la reconstruction. Sa formulation a également beaucoup varié, en raison d'un manque de retours d'expérience suffisants (problématiques des propriétés mécaniques et de la porosité des bétons)

Sensible à la présence de l'eau, et à l'humidité, mais aussi aux effets du changement (épisodes de gel et de canicule), le béton développe lui aussi des pathologies qui dégradent le bâtiment (éclatement de balcons etc), notamment:

• la carbonatation
• la corrosion des armatures
• développement de moisissures etc.

Un certain nombre de remèdes à la détérioration des bétons est présenté, à travers le retour d'expériences de plusieurs bailleurs sociaux, et l'expertise de laboratoires de recherche spécialisés, avec notamment:

• Elisabeth Marie-Victoire, responsable du pôle scientifique "Béton" au sein du Laboratoire de recherche des monuments historiques (LRMH) 
• François Martin, directeur des agences "Ingénierie de l'existant, diagnostic et structures" du Lerme-Setec (Laboratoire d'études et de recherches sur les matériaux du groupe Setec
• Nicolas de Decouvelaere, directeur du développement et du patrimoine, et Rémy Messu, responsable du service "Exploitation" du bailleur Archipel Habitat.
• Bertrand Gaillard, responsable "maintenance et entretien du bâti" chez Domofrance