| Programme |
Programme
Réhabilitation d’un immeuble en logements étudiants, résidence sociale et local d’activité
|
| Année de livraison |
Année de livraison
2009
|
| Type d'intervention |
Type d'intervention
Extension
Réhabilitation
|
| Type d'usage |
Type d'usage
Logement - Étudiant / Hébergement
|
| Surface |
Surface
2650 m2 SHON
|
| Montant des travaux |
Montant des travaux
5 900 000 HT € HT
|
| Adresse |
Adresse
161 et 161 bis rue de la Convention |
Caractéristiques
MONTAGE, PROGRAMME, CONDUITE ET GESTION DE L’OPÉRATION
Le projet a fait l’objet d’un montage complexe et peu courant alliant trois programmes dans une opération de réhabilitation. Malgré les évolutions de programmes et d’acteurs, l’opération a conservé sa cohérence d’ensemble et une bonne qualité des détails constructifs.
INSERTION URBAINE
Dans un contexte urbain dense, le projet permet de rénover et densifier un patrimoine parisien.
DIMENSION ESTHÉTIQUE
Tout en conservant l’apparence initiale, les architectes ont travaillé sur l’insertion fi ne de deux extensions. L’enveloppe de l’édifice permet de réunir les deux programmes sans stigmatiser l’une ou l’autre population.
FONCTIONNALITÉ, HABITABILITÉ, VALEUR D’USAGE
La réhabilitation de cet ancien foyer insalubre a permis de le remettre aux normes actuelles. La surélévation en toiture et l’extension sur cour offrent de nouveaux espaces à l’édifice. Le foyer bénéficie de chambres équipées de sanitaires, salle de bain et cuisine individuels. La résidence étudiante dispose de locaux communs complémentaires utiles aux étudiants.
CHOIX CONSTRUCTIFS ET TECHNIQUES
Un diagnostic précis de l’état initial a permis de constater la bonne tenue générale de l’immeuble et de le conserver au maximum dans la réhabilitation. Pour ne pas surcharger l’édifice, sa surélévation a été construite en bois. Afin de conserver les structures et d’optimiser la consolidation des planchers fragiles, des tests de résistance in situ ont été effectués.
INNOVATION
D’un point de vue environnemental et urbain, ce projet anticipait certaines réflexions de la révision du Plan local d’urbanisme (PLU) de Paris de 2009. Il a reçu une des premières certifi cations Patrimoine habitat et environnement (PHE).
DIMENSION ENVIRONNEMENTALE
À l’échelle urbaine, le projet participe à une démarche environnementale grâce à la densification de la parcelle. À l’échelle de l’édifice, le choix des matériaux (structure bois, menuiseries, isolants…) et des équipements (toiture végétalisée, installation de panneaux photovoltaïques) ont fait l’objet d’une attention particulière. La rénovation de la structure a permis de limiter l’utilisation de matériaux neufs, la production de déchets et de poussières liés à la démolition et d’éviter des transports.
