| Année de livraison |
Année de livraison
2019
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Réhabilitation
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| Type d'usage |
Type d'usage
Logement - Social
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| Surface |
Surface
SDP 2 230 M2
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| Montant des travaux |
Montant des travaux
1,94 M € HT
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| Adresse |
Adresse
24 rue Saint-Augustin |
| Reconnaissance - niveau |
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Caractéristiques
Grille réhabilitation v1 |
Réhabilitation énergétique d’un ensemble haussmannien de 26 logementsEn 2017, Ekopolis est choisie par la RIVP pour accompagner ce qui sera le tout premier projet BDF : la réhabilitation d’un immeuble haussmannien de 26 logements dans le IIe arrondissement, pour répondre aux objectifs du Plan climat de la Ville de Paris. Les attentes pour ce premier projet sont donc hautes, d’autant plus que sur cette parcelle urbaine contrainte, une réhabilitation en site occupé s’impose et implique ainsi une réflexion attentive sur la gestion de projet globale. Les travaux portent sur l’enveloppe des bâtiments et sur les équipements techniques. L’ensemble des menuiseries simple vitrage (300 fenêtres) est remplacé par des menuiseries bois au dessin patrimonial adapté. L’isolation thermique des façades et des combles est également menée, les systèmes de VMC existants et les chaudières collectives remplacés. Ces travaux participent à limiter la consommation énergétique globale de l’édifice, et s’attachent à préserver son écriture architecturale. La RIVP est la première maîtrise d’ouvrage à expérimenter directement sur son projet la force de la démarche : partant d’un niveau d’ambition Bronze au début de l’accompagnement, l’opération réussit finalement à atteindre le niveau Argent en phase exploitation grâce à la bonne volonté de l’équipe, soutenue par Ekopolis. Devenue proche partenaire, la RIVP a depuis confié à la démarche BDF quatre autres projets de réhabilitation. |
Gestion de projet
- Chantier complexe en milieu urbain dense.
- Intervention en site occupé.
Territoire et site
- Milieu urbain dense (Paris centre).
- Bâtiment à forte valeur patrimoniale.
Solidaire
- Travail sur le réemploi.
- Approche ACV.
- Marché de travaux avec clause d'insertion.
Énergie
- Limiter la consommation énergétique par un travail fin sur l'enveloppe.
Eau
- Végétalisation de la toiture du gardien.
Autres ressources
- Approche ACV.
Confort et santé
- Amélioration du confort d'été et de l'intimité des logements par l'implantation de stores et persiennes à tous les niveaux.
Murs extérieurs
- Traitement traditionnel des façades patrimoniales (rue et cours).
- Isolation des façades des courettes.
Plancher bas
- Flocage en cave.
Menuiseries
- Menuiseries extérieures bois double vitrage - Uw= 0,9 W/m2.K.
Toitures
- Pose d'un complexe isolant.
Chauffage
- Remplacement des chaudières existantes gaz par des chaudières gaz.
Ventilation
- Remplacement des moteurs de VMC
- Remplacement des bouches sur les menuiseries extérieures.
- Vérification et rééquilibrage des réseaux.
ECS
- Pas d'intervention : ECS produite par des ballons non remplacés.
Éclairage
- En parties communes : remplacement des ampoules existantes par des LED + renforcement de l'éclairage pour se conformer à la réglementation PMR.
Refroidissement
- Création d'occultations, notamment sur les façades les plus exposées (sud).
Performance visée
- Plan Climat Ville de Paris
- HPE CERQUAL
- Expérimentation E+C
