ZAC des Musiciens Lot 4.1

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Dans ce site qui propose une ambitieuse restructuration du quartier nord de Bagneux notamment autour de la ZAC des Musiciens, la parcelle du lot 4.1 se situe à l’angle de la rue Jean Marin Naudin et Nina Simone, au niveau du mail Debussy. Le lot s’inscrit dans un programme environnemental ambitieux porté par un projet urbain clairement engagé dans le développement durable.

Sur le thème habiter en milieu dense, les bâtiments dialoguent avec les questions de porosité et d’ouverture afin de faire sortir le logement des standards préétablis. Nous cherchons ainsi à conférer au projet la dimension d’habitation avec tout ce que cela comporte de qualitatif, d’affectif et de sensoriel.

S’agissant d’un site en pleine mutation, la parcelle possède un atout majeur par sa position à l’angle et d’entrée de ZAC, en mettant en valeur les connexions suivantes :
 * Conforter le statut de bâtiment d’angle pour créer un signal. Cela offre l’opportunité d’avoir des vues larges vers le grand paysage orientées ouest, sans vis-à-vis proche.
 * Connecter les espaces paysagers, notamment grâce à la présence de failles urbaines sur ce dernier. Nous permettons ainsi de ramener des vues sur le végétal visibles depuis la rue.
 * Ménager les hauteurs des bâtiments en créant des retraits afin de limiter la sensation de hauteur pour les environnants.
 * Proposer un bâtiment le plus compact possible en cœur d’ilot

Aux étages, une partie des logements sont distribués par une circulation extérieure. Celle-ci permet un éclairage optimum et la sensation de ne pas habiter un immeuble, mais un habitat qualitatif, où les paliers sont des endroits de vie et d’échanges. Les logements sont larges et aérés, et offre ainsi une qualité distributive agréable, en relation permanente avec des vues sur le grand paysage de Bagneux.

L’approche contextuelle combinée aux exigences environnementales a permis de travailler des façades largement vitrées permettant ainsi un apport solaire passif en hiver tandis qu’en été le confort est permis grâce protections solaires efficaces.

Le cœur d’îlot et les toitures végétalisées contribueront au déploiement de la trame verte du quartier ainsi qu’à lutter contre les effets d’îlots de chaleur urbaine et à favoriser la biodiversité en ville. Pour ce faire, l’objectif sera de limiter la fragmentation des espaces verts, de déployer un maximum d’espaces verts et de pleine terre d’un seul tenant, y compris avec les lots voisins, afin de constituer de véritables continuités écologiques dans le quartier