ZAC des musiciens - Lot 2.1

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Le lot 2.1 de la ZAC des Musiciens à Bagneux vise à créer un lieu de vie durable en appliquant les principes de l’architecture bioclimatique, à même de participer à la qualité d’habiter du projet.

Le projet s’organise en « bâtiments-passerelles » qui par leurs percées visuelles et leur implantation invitent à la rencontre et à l’échange. Les 61 logements, tous bi-orientés ou traversants, s’ouvrent sur un cœur d'îlot largement végétalisé, véritable îlot de fraîcheur et support de biodiversité. Ainsi, grâce aux toitures végétalisées accueillant un potager partagé et à une surface de pleine terre généreuse, les eaux de pluie sont infiltrées à 100% à l’échelle de la parcelle. Tous les logements, du T1 au T5, sont prolongés d’espaces extérieurs judicieusement répartis pour protéger les façades du soleil d’été.

L’éco-construction est favorisée avec l’emploi de matériaux biosourcés. La structure poteaux-poutres bois accueille des façades à ossature bois, tandis que le réemploi de matériaux contribue à la réduction de l’empreinte carbone du bâtiment.

Le projet s’ouvre sur son quartier en accueillant à rez-de-chaussée deux locaux dédiés à l’économie sociale et solidaire. Les locaux vélos généreusement dimensionnés sont facilement accessibles depuis la rue et les mobilités douces sont ainsi favorisées. Aussi, l’architecture sensible développée, telle que la toiture papillon en écho au quartier pavillonnaire voisin, participe à la bonne insertion du bâtiment dans son environnement et le rend facilement appropriable par les balnéolais.