ZAC des Bas Heurts lot 3.2

Grille v2.3

Construction de 120 logements (logements collectifs et maisons individuelles) et d’un local commun

Ce projet de logements s’intègre dans la ZAC des Bas Heurts, une des premières opérations d’aménagement accompagnées par la démarche Quartiers durables franciliens lancée fin 2021. Un engagement global qui favorise la cohérence environnementale sur tout le territoire, dont le suivi est assuré par la SOCAREN, établissement public d’aménagement de Noisy-le-Grand.

De fait, les enjeux d’intégration du projet dans le tissu urbain sont significatifs et finement étudiés grâce à une consultation avec les riverains. Dans cette zone urbanisée à faible densité, proche de la Marne, la création de connexions avec les espaces paysagers existants fait l’objet d’un travail particulier. Une gestion attentive de l’eau devrait par exemple permettre d’infiltrer les eaux pluviales à la parcelle entière par le biais d’une surface de pleine terre optimisée avec des noues, d’un bassin à ciel ouvert et de tranchées drainantes.

Les logements sont déclinés en typologies diverses, en harmonie avec l’esprit du quartier : logements collectifs, logements intermédiaires et maisons individuelles. Certains choix permettent d’engager une démarche écologique vertueuse à l’échelle du projet, tels que le recours à la filière sèche pour une partie des bâtiments, ou encore l’installation d’une chaufferie biomasse pour les logements collectifs.