| Année de livraison |
Année de livraison
2027
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Neuf
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| Type d'usage |
Type d'usage
Logement - Privé
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Surface
SDP 3 170 m²
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| Adresse |
Adresse
Rue Perdrigé |
| Phase du projet |
Phase du projet
Conception
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| Reconnaissance - phase |
Reconnaissance - phase
Conception
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Caractéristiques
PRÉSENTATION EN COURS DE RÉDACTION
Implantée sur une parcelle de 4 127 m², la résidence intergénérationnelle et participative du lot M6.1 de la ZAC des Bas-Heurts, portée par la SOCAREN et la Ville de Noisy-le-Grand, marque une nouvelle étape dans la conception de l'habitat. Ce projet ambitieux, d'une surface de plancher de 3100 m², propose 43 logements ainsi qu'une salle commune, le tout desservi par 29 places de parking et deux voitures en autopartage.
Conçue dans le cadre du dispositif du Bail Réel Solidaire, cette résidence offre à ses futurs habitants la possibilité d'accéder à un logement de qualité à un prix maîtrisé. Au-delà de l'aspect financier, ce projet met l'accent sur la vie en communauté et le partage de valeurs. En effet, la résidence des Bas-Heurts est pensée pour favoriser les échanges intergénérationnels et encourager la participation des habitants à la vie du quartier.
- Démarrage EtudeSeptembre 2024
- Démarrage travauxSeptembre 2025
- Date de livraisonNovembre 2027
Gestion de projet
- Diagnostic réemploi – Opportunités in-situ et ex-situ (plateformes)
- Compétences en construction durable de tous les intervenants
- Démarche participative avec les futurs habitants : sélection de la MOE, ateliers de travail en phase conception et en phase chantier
Territoire et site
- Diagnostic paysager et écologique
- Création d’un îlot de fraîcheur
- Impact carbone optimisé
- Nombre de place de parking réduit, dont 2 places en autopartage électrique)
Solidaire
- Opération d’habitat participatif avec espaces extérieurs partagés et maison commune
- Accession sociale avec Baux Réels Solidaires
- Résidence intergénérationnelle – objectif de 35 % de séniors
Énergie
- Conception bioclimatique, apports optimisés en lumière naturelle
- Chauffage et ECS par ballons thermodynamiques collectifs et PAC
- Occultation par des screen perforés
Eau
- Récupérer des eaux pluviales de toitures pour l’arrosage
- Anticipation d’une gestion écologique des espaces verts et de l’entretien
- Requalification d’une parcelle délaissée
- Gestion paysagère des pluies décennales
Autres ressources
- Construction mixte bois – béton (maisons 100 % bois)
- Réutilisation d’un arbre à abattre
- Conservation de la terre végétale sur site
Confort et santé
- Logements traversants ou à double orientation
- Confort d’été par ventilation naturelle (et brasseurs d’air suivant STD)
- Choix de matériaux pour bonne qualité de l’air intérieur
Éléments structurels
- Collectifs : - RDC et R+1 : maçonnerie avec ITI en fibre de bois - R+2 et attique : structure bois avec FOB en fibre de bois
- Maisons en structure bois
Menuiseries extérieures
- Menuiseries bois type Billet ou équivalent
Plancher bas
- Dalle béton ou plancher bois selon les niveaux
- Isolation sous chape polyuréthane 80 mm
Toitures
- Charpente bois
- Isolation en faux-plafonds par fibre de bois 200 mm
Chauffage et ECS
- Collectifs : Ballons thermodynamiques double service / Maisons : PAC double service
- Appoint chauffage par convecteurs électriques performants
Ventilation
- VMC par les ballons thermodynamiques
- Ventilation naturelle par les larges baies
Rafraîchissement
- Occultation par screen perforés
- Ventilation naturelle (logements traversants) + brasseurs d’air suivant résultats STD
Performance visée
- Label Bâtiment Biosourcé niveau 2
- RE 2020 seuil 2022 : Bbio -20% / Cep -10%
MOA : COOPIMMO et CPA-CPS
Architecte : AQMA
BET : ELEMENTERRE (paysage)