Villa Grand Marnier

Année de livraison	Année de livraison 2028
Type d'intervention	Type d'intervention Mixte Neuf/Réhabilitation
Type d'usage	Type d'usage Espace public Logement - Privé
Surface	Surface SDP 5 678 m²
Adresse	Adresse Rue Saint Jean 78640 Neauphle-le-château France
Phase du projet	Phase du projet Conception
Reconnaissance - niveau
Reconnaissance - phase	Reconnaissance - phase Conception

Caractéristiques

Description

Réhabilitation de 2 friches industrielles en un programme de logements collectifs et individuelles, combinants logements en accession, sociaux, et un co-living sénior.

Nouvelle centralité à Neauphle-le-Château, par l’installation de commerces, et la création d’une nouvelle place publique.

Création de deux îlots végétalisés partagés par les habitants des résidences

Calendrier

Démarrage Etude

Août 2024
Démarrage travaux

Novembre 2025
Date de livraison

1er trimestre 2028

Enjeux et bonnes pratiques

Gestion de projet

Stratégie de communication (exposition, journaux locaux, réunion publique, site internet, événement festif)

Territoire et site

Création d’une place public en coeur de village
Création d'îlots végétalisé partagés pour les résidents

Solidaire

Création d’un co-living sénior

Énergie

BBio-28% et Cep-21% en neuf
Calcul RE2020 sur partie rénové pour atteindre des performances similaires

Eau

Gestion des EP à la parcelle : noues, jardin des pluies, cuve de rétention
Désimperméabilisation

Matériaux & ressources

Conservation d’une partie de la structure de l’existant
Niveau 2 du label Bâtiment biosourcé
Peinture recyclé
FOB/MOB, isolants biosourcés

Confort et santé

Brasseurs d’air
Stratégie de protection solaire
Objectif confort climat 2050

Choix constructifs et équipements techniques

Murs extérieurs

Charpente bois, FOB pour les collectifs, MOB pour les maisons, plancher solivage
Collectifs : poteau poutre béton, façade rue en brique mono mur
Maisons : RDC semi enterré en brique mono mur