Résidence les Montagnards

La réhabilitation du groupe « Les Montagnards » à Vitry-sur-Seine s'inscrit comme projet pilote dans la stratégie de réhabilitation énergétique de Valophis. Des solutions techniques efficaces, simples et usuelles ont donc été mises en œuvre pour être reproductible, avec un coût maîtrisé (20K€/logement).

Ce groupe composé de 6 bâtiments, comprenant 452 logements construits en 1966, est inscrit dans la Convention ANRU de Vitry qui prévoit un traitement global du quartier.

Un diagnostic technique et énergétique a révélé une isolation déficiente des bâtiments avec des ponts thermiques responsables d’importantes déperditions. Afin de réduire la consommation des bâtiments et ainsi diminuer les charges des locataires, Valophis Habitat a décidé d’engager une réhabilitation pour atteindre le label BBC-Effinergie.

Les travaux de réhabilitation énergétiques effectués concernent :

• L’isolation thermique complète des bâtiments (toiture-terrasse, façades, sous-sols)
• La modification du système de ventilation (VMC hygroréglable)

Le diagnostic de performance énergétique situait les bâtiments avant travaux en classe D (171 kWhep/m2 SHON). Le projet vise d'atteindre la classe B (89 kWhep/m2 SHON), soit un gain énergétique de 82 KWhep/m2 SHON.

Des tests d'étanchéité à l'air ont été réalisés dans 36 logements. Les valeurs obtenues ont démontré que la perméabilité à l’air avait été très fortement renforcée, permettant de répondre aux critères du label bâtiment basse consommation rénovation (BBC Rénovation).

Cette réhabilitation de 452 logements BBC est lauréate du PreBAT session Rénovation Durable 1.