Réhabilitation et construction de 25 logements

Grille construction v3

Réhabilitation et construction

Le projet Sceaux-Roosevelt situé au 14 avenue du Président Franklin Roosevelt à Sceaux (92) permet la réhabilitation et conversion d'une maison bourgeoise, donnant sur la rue,  de 650m2  sur 4 étages en logements. À cela s'ajoute,  en retrait,  une construction neuve de 1800m2, elle aussi sur 4 étages, et qui permettra  alors de produire 25 logements lors de sa livraison fin 2025.

Parmi ces logements, 17 seront en accession et 8 seront des logements sociaux, répartis dans à la fois dans la partie neuve et la partie réhabilitée. À s'ajoutera un local d'activité au rez-de-chaussée ainsi qu'un parking de souterrain de 26 places, profitant de l'inclinaison du terrain pour s'offrir un éclairage naturel. Le complexe comprendra également un local vélo muni d'une toiture végétalisée.

Les logements de la construction neuve disposeront de balcons construits avec une structure extérieure indépendante en bois assurant l'absence de pont thermiques et donc une réduction des échanges de chaleur.

La construction assure une démarche respectueuse de l'environnement extérieur, notamment par la conservation de la flore existante vue depuis la rue, la plantation de dizaines de nouveaux arbres ainsi que la mise en place d'une toiture végétalisée sur le bâti neuf et de cheminements disposés sur pilotis. Cette dernière préconisation, associée à la création d'abris et d'essences nourricières participe également à la conservation de la faune locale.

Ce projet se démarque aussi par une démarche d'éco-conception favorisant le recours aux matériaux biosourcés avec une structure en bois solivage, une isolation en béton de chanvre ainsi qu'avec une politique d'économie circulaire favorisant le réemploi.

Par un surdimensionnement global, des aménagements démontables et une façade 100% réversible, le bâtiment fait preuve d'une évolutivité et d'une réversibilité aisée et pensée en différents types d'infrastructures (bureaux, résidence étudiante, école,... ).

Par une volonté d'approche responsable et durable, ce projet s'inscrit dans la démarche BDF où il obtient la certification Argent sur la phase conception.