Réhabilitation de l'Hôtel de Fourcy

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© Atelier d'Architecture Philippe Prost

Caractéristiques

diagramme bdf

Grille réhabilitation v2.2


 

Logement social

PRÉSENTATION EN COURS DE RÉDACTION

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gestion de projet

  • Programme mixte et innovant d'une offre d'hébergement à court et moyen termes à prix abordables.
  • Intégration du gestionnaire du projet et prise en compte des besoins des usagers dès la phase de conception.
  • Choix de la MOA de ne pas faire de sous-traitance et d’être présent sur le chantier.

Territoire et site

  • Valorisation du patrimoine architectural existant.
  • Démarche d'éco-conception générale.
  • Priorité aux accès piétons et vélos.

Solidaire

  • Amélioration de la mixité fonctionnelle, générationnelle ou sociale qui répond à des besoins identifiés sur le territoire.
  • Mutualisation d’espaces avec de nouveaux utilisateurs.

Énergie

  • Démarche bioclimatique contribuant à limiter les consommations énergétiques.
  • Solutions variées d’améliorations de la performance énergétique.

Eau

  • Systèmes hydro-économes.
  • Étude d’opportunité de la récupération des eaux non potables pour des usages adaptés.

Autres ressources

  • Réemploi in situ de matériaux et utilisation de matériaux économes en ressources.
  • Utilisation de chanvre issu de filière locale.

Confort et santé

  • Zone d’inconfort limitée à 100h/an sur la base du diagramme de Givoni.
  • Espace à vivre extérieur préservé / aménagé.

Murs extérieurs

  • Isolation mixte : intérieure ou répartie en béton de chanvre.
  • Suivant les parois U entre 0,35 et 0,55 W/m2.K

Plancher bas

  • Isolation du plancher bas sur TP en béton de chanvre 150 mm - U = 0,38 W/m2.K

Menuiseries extérieures

  • Menuiseries bois. Suivant les cas : restauration de menuiseries, conservation de menuiseries avec double vitrage neuf, menuiseries neuves doubles vitrages.

Toitures

  • Doublage des rampants en laine de bois.

Chauffage

  • Chambres logements sociaux et salle commune : chaufferie gaz + radiateurs à eau chaude.
  • Chambres gîte urbain, cabinet de curiosité, café, bureaux, loge : convecteurs électriques.

Ventilation

  • Logements sociaux, salle commune, gîte urbain, espaces café, bureaux : simple flux.
  • Autres espaces de l'IFS : double flux.

ECS

  • Logements sociaux, gîte urbain : chaufferie gaz + ballon semi-accumulation depuis chaufferie gaz. Ballons électriques dans les sanitaires de l'IFS.

Éclairage

  • 100% LED dans les espaces communs des logements sociaux, le gîte urbain, l'IFS.

Rafraîchissement

  • Absence de climatisation pour les logements sociaux, le gîte urbain, les espaces bureaux et salles de réunion. Absence de climatisation à l'étude pour l'Agora (ventilation naturelle traversante et brasseurs d'air, plutôt que DRV).

Performance visée

  • Certification NF Habitat HQE visée au niveau Très performant.
  • Label BBC-Effinergie Rénovation pour les logements sociaux.
Conception
Passage en commission
18/11/2021
Note
61/100