| Année de livraison |
Année de livraison
2025
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Neuf
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Type d'usage
Équipement - Administration
Tertiaire - Bureaux
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Surface
SU 20 600 m2
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Adresse
rue Viet |
| Phase du projet |
Phase du projet
Réalisation
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| Reconnaissance - phase |
Reconnaissance - phase
Réalisation
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Caractéristiques
Image
Grille tertiaire v2.2
| Équipement éducatifLe nouveau Rectorat de l’Académie de Créteil regroupe les services du Rectorat, de la DSDEN du Val de Marne et du CROUS. Inscrit dans un paysage à fort contraste urbain, entre un noeud routier bordé par l’A86 et le Triangle de l’Echat, son volume - rythmé par un jeu de larges terrasses en gradins à l’image d’un escalier à ciel ouvert - constitue un signal architectural clairement identifiable. Représentant 20 598m² SDP, c’est l’un des plus importants bâtiments publics en bois en France : il est conçu avec un système structurel flexible de type poteaux-poutres bois permettant de réduire le bilan carbone de l’opération. Dans ce nouvel écrin, la circulation entre les différents espaces de travail est privilégiée: l’aménagement est pensé pour favoriser la collaboration afin qu’elle puisse se faire sur les terrasses, dans les espaces de convivialité ou encore dans les nombreuses salles de réunions. Le personnel bénéficiera de vues qualitatives sur des espaces extérieurs largement végétalisés, aussi bien vers les terrasses que vers le jardin central.
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- Démarrage EtudeSeptembre 2020
- Démarrage travauxMai 2022
- Date de livraisonMai 2025
Gestion de projet
- Suivi démarche Chantier à Faibles Nuisances
- Mise en valeur des intervenants (reportage photographique)
- Mission de Commissionnement, suivi performance
Territoire et site
- Projet paysager intégrant une analyse paysagère de l'échelle territoriale à l'échelle urbaine proche et gestion diversifiée des espaces
- 900m² de toiture végétalisée
- Projet à impact carbone maîtrisé (niveau C1)
Solidaire
- Actions visant à limiter la pénibilité des travaux (préfabrication, adaptation méthodes)
- Un chantier formateur (implication d’étudiants lycée horticole, montée en compétences des entreprises)
Énergie
- Fortes ambitions énergétiques (niveau E3, besoins de chauffage <15 kWh/m² SDP)
- Recours aux énergies renouvelables et énergies de récupération
Eau
- Limiter les rejets en gérant l'eau sur la parcelle : récupération et réutilisation des eaux pluviales (arrosage et chasse d'eau)
Autres ressources
- Usage varié du bois : structure poteaux-poutres, FOB, murs rideaux
- Fabrication banque accueil avec terre du site
Confort et santé
- Protection solaire adaptée par typologie de façade
- Suivi de la méthodologie de pose menuiseries pour assurer l’isolement acoustique sur ce site très contraint (atteint sans double châssis malgré exigence de Ratr≥ 41dB)
Éléments structurels
- Structure poteaux – poutre en bois
- Pré-dalles et Noyaux béton
Façade
- Façade à ossature bois Up allant de 0.21 à 0.245 W/m².K selon façades en intégrant les ponts thermiques d’accroche des brise-soleils
Menuiseries extérieures
- Menuiseries alu, murs rideaux bois
- Acoustiques: Façades Ouest et retour d’angle Sud : Ratr≥ 41dB / Façades Sud V : Ratr≥ 39dB / Façades Nord : Ratr≥ 35dB / Façades Est Vi : Ratr≥ 33dB
- Thermiques: Ug entre 1 W/m²/K et 1.4 W/m²/K, Uw <1.7W/m²/K
Plancher bas
- Plancher-bas sur parking floqué en sous-face Up = 0.225 W/m².K
Toitures
- Toiture terrasse inaccessible Up <0.11W/m²/K
- Toiture terrasse accessible Up <0.175W/m²/K
- Toiture bac acier isolée avec laine minérale pour les locaux techniques
Chauffage
- Production > chauffage urbain (80% ENR)
- Emetteur > panneaux rayonnants
Renouvellement hygiénique de l'air
- Débit > 30 m3/h/pers Moyen
- Double - flux Type de bouche > plafonniers circulaires multi cônes
Rafraîchissement
- Actif : Groupe froid
ECS
- Dans les tisanneries uniquement : ballons électriques
Éclairage artificiel
- Détection de présence et sonde de luminosité
- Pecl bureaux/circulations < 4 W/m²
Production d'énergie
- Renouvelable > 550 m² de photovoltaïque soit 110 kWc
Performance visée
- Niveau E3C1 du label E+C- > Niveau 3 du label biosourcé (pour un niveau 1 visé en phase programme)
AMO : SAFI-GIM (conducteur d’opération), ETAMINE (AMO QE & Commissionnement)
BE : Delta Fluides (Fluides), Axio (Économiste), Aida (Acoustique), Equilibrium (Bois), Vp Green (Béton), Arcora (Façades), Plan02 (HQE), Atelier Roberta (Paysagiste)
Entreprises travaux : LEON GROSSE - ARBONIS - ISORE - CEGELEC- EIFFAGE - ATSATELIER DE REIMS - ATELIER BOIS - TERIDEAL, etc…
