Reconversion d’un entrepôt en maison individuelle

MONTAGE, PROGRAMME, CONDUITE ET GESTION DE L’OPÉRATION
Pour cette maison individuelle privée, la restructuration et une part importante d’auto-construction ont permis d’obtenir un coût travaux faible en regard de la qualité du résultat.
 

INSERTION URBAINE
Le projet s’inscrit dans le tissu existant par la conservation des murs en pourtour de parcelle et de la volumétrie du bâtiment d’origine. Le terrain est accessible en bus depuis le centre de Montreuil et les commerces se sont développés à proximité depuis que la famille y a emménagé.
 

DIMENSION ESTHÉTIQUE
Tout en conservant la volumétrie d’origine simple et compacte, le projet donne à voir une architecture contemporaine sobre et soignée dans le dessin de ses façades. Les espaces intérieurs sont lumineux, ouverts et chaleureux.
 

FONCTIONNALITÉ, HABITABILITÉ, VALEUR D’USAGE
Les espaces intérieurs généreux donnent une liberté d’utilisation très appréciable des différentes pièces, le rez-de-chaussée communique directement avec le jardin. L’ambiance intérieure est chaude et feutrée. Seule la faible isolation acoustique aux bruits d’impact des planchers bois peut nuire au confort intérieur.
 

CHOIX CONSTRUCTIFS ET TECHNIQUES
Le projet repose sur un système constructif simple et efficace à partir de la structure existante conservée. Les éléments sont multifonctionnels : le mur en béton central supporte la structure et l’escalier et apporte de l’inertie thermique. La structure du plafond et l’enduit intérieur en béton de chanvre apportent un complément d’absorption acoustique.
 

INNOVATION
Le projet a été l’occasion d’expérimenter des techniques de construction préservant l’environnement.
 

DIMENSION ENVIRONNEMENTALE
Les préoccupations environnementales sont au centre du projet et intégrées de manière empirique et expérimentale. La conservation de la structure existante et l’utilisation du béton de chanvre en enduit intérieur et du bois pour le plancher, les menuiseries, les façades et le chauffage permettent de diminuer l’impact environnemental du projet, tout comme la récupération des eaux de pluies.

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