Olivarius Apart'Hotel

Réalisation sélectionnée par Ekopolis pour faire l'objet d'un retour d'expérience en 2009, qui n'a finalement pas eu lieu.

Les architectes ont répondu à un concept de marketing hôtelier émanant de la maîtrise d’ouvrage afin de satisfaire une demande de « moyens séjours », allant d’une semaine à plusieurs mois. L’objectif était de réaliser 130 logements, allant du studio au T5, avec services (fitness, salle de séminaires…).

Les chambres obéissent à un principe de blocs, divisant l’espace entre zone de nuit et zone de vie. Elles présentent à la fois un esprit « famille » et un esprit « équipe » pour les gens qui travaillent.

Les architectes, qui ont également dessiné l’ensemble des meubles, ont livré une résidence labellisée THPE:

• Toiture plantée, façade végétalisée
• Isolation par l’extérieur
• Récupération des eaux de pluie, avec bassin de rétention
• Rafraîchissement et chauffage réversible par le sol, avec pompe à chaleur
• Consommation énergétique affichée: 60 kwh/m2

A l’échelle urbaine, l’articulation en deux corps de bâtiments autour d’un atrium traduit une logique de cycle :

• La façade la plus longue donne sur un mail piéton planté, exposé Sud : conception qui fait remonter la nature sur la façade (reprend l’idée de mail et gère le confort d’été)
• Le second corps de bâtiment, ayant à traiter un angle de rue et une façade sur boulevard qui se doit d’être attractive, s’ouvre comme une grande terrasse et joue sur la continuité intérieure extérieure des rideaux des appartements
• Le fonctionnement autour de l’atrium de 1000m2 permet enfin de mettre en communication les appartements et services dans une logique de cœur d’ilot.