Maison des Médias Libres

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Caractéristiques

 
PRÉSENTATION EN COURS DE RÉDACTION

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Référentiel réhabilitation
V3.1

Calendrier
  • Démarrage Etude
    Mai 2024
  • Démarrage travaux
    Avril 2025
  • Date de livraison
    Octobre 2026
Gestion de projet
  • Diagnostic ressources approfondi avec compétence spécifique BET 
  • Bilan Carbone : méthode RE2020, méthode BBCA (E+C-) et comparaison de 3 scénarios de réemploi  
Territoire et site
  • Contribution à la lutte contre l'îlot de chaleur (amélioration des indicateurs ICU) 
  • Sanctuariser le cœur d'îlot sans voiture
Solidaire
  • Vocation du projet à permettre l’indépendance de la presse 
  • Mixité des usages et loyers modérés
Énergie
  • Etude en RTEx globale malgré la non imposition (RT élément par élément) 
  • Cepréf-40% ; réduction des GES de 75% par rapport à la situation initiale
Eau
  • Désimperméabilisation des toitures et du patio principal 
  • Récupération d’eau pluviale en toiture – gravitaire et pédagogique
Autres ressources
  • Réemploi avec objectifs ambitieux : 30 % de la masse des matériaux réemployables (in situ ou ex situ) ; Valoriser 50% de la masse des matériaux facilement réemployables ; Économiser 10 kg CO2eq /m² de SDP (in situ ou rapporté) ; Minimum 5 lots impactés
Confort et santé
  •  STD Multicritère pour concevoir : Brasseurs d’air sur 80% des espaces 
  • Débit d’air supérieur de 20% à la réglementation sur 90% des espaces
Eléments structurels
  •  Poteaux-dalles - béton datant de 1928
Façade
  •  Briques pleines + ITI Biosourcé 20cm laine de bois - R=6,4m².K/W
Menuiseries extérieures
  • Menuiseries Aluminium Bd Barbès (BSO et 35dB), menuiseries bois patios (stores toiles extérieurs et 30dB) – Uw<1,3W/m²/K ; TLg>70 ; Sg =50 
Plancher bas
  • Plancher béton datant de 1928 sur terre plein ou vide-sanitaire au sous-sol – non isolé
Planchers courants
  • Plancher béton datant de 1928
Toitures
  •  Toiture terrasse, végétalisée (50 ou 15cm) et accessible , 20cm polyuréthane - R=7,7m².K/W
Chauffage
  • Production : Mixte Pac air/eau - Gaz 
  • Emetteur : Radiateurs basse température bureaux Tout air – Agora / Ventilo-convecteur - Studios
Renouvellement hygiénique de l'air
  • Débit : 30m3/h/pers sur 90% des surfaces 25m3/h/pers sur 10% (studios sous-sol) 
  • Moyen : CTA Double Flux Type de bouche > Soufflage fixe bureaux / motorisés CO2 sur salle de réunion-agora-studios
ECS
  • Productions décentralisées de petites capacités
Eclairage artificiel
  • Eclairage à LEDs
Production d'énergie
  • Renouvelable : Aucune
Rafraîchissement
  • Passif : Brasseurs d’air sur 80% des surfaces 
  • Actif : Climatisation par air sur 20% (Agora, Studios)
Performance visée
  •  Cep – 40%  > Réduction des GES par rapport à l’initial : -75%
     
Conception
Passage en commission
16/10/2024
Note
58/100
Autres acteurs :

MOA : Justine BATHÉLEMY – Bellevilles
AMO : Frédérique DELMAS - Bellevilles
MOE Archi : Pauline LE FUR – Encore Heureux / Priscille JOLY – Belval & Parquet
BET : Assemblage Ingénierie (Structure, Environnement), REMIX (Réemploi), Etudes&Automates (Fluides), Point d’Orgue (Acoustique), Eco+Construire (Economiste)