Maison des associations et initiatives citoyennes (MAIC)

Caractéristiques

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Le  projet  prévoit  la  restructuration  et  l’extension  d’un  bâtiment  existant,  la  Porterie,  ancien  bâtiment  d’accueil  du  campus Cachan, afin d’y installer une maison des associations et des initiatives citoyennes (MAIC).  

Le nouvel équipement s’intègre dans le projet d’aménagement d’ensemble du campus Cachan géré par la SADEV 94  dont la maîtrise d’œuvre revient à CoBe.  

Une partie du programme prend place dans le volume existant restructuré, une autre partie dans une surélévation et  enfin dans une extension latérale.  

Un petit bâtiment annexe existant  fait également partie du projet, il accueillera  du  stockage inaccessible au public.  Seulement un rafraîchissement de cette annexe est prévu dans le cadre de la restructuration.  


Le futur bâtiment s’organise suivant 4 grandes entités programmatiques sur 5 niveaux :   

‐ Des locaux techniques et de stockage au sous‐sol non accessibles au public  

‐ RDC haut : la restauration  / bar / animation  dans un seul grand espace  

‐ RDC bas : la salle plurivalente   

‐ R+1 : un espace de coworking, un bureau et une salle de réunion 

‐ R+2 : un fablab et une salle de convivialité (salon)  


Les accès du public se font sur les 4 côtés du bâtiment :   

‐ Une entrée principale  sur l’accueil général du bâtiment côté nord‐est depuis le parvis  « promontoire », qui  dessert l’ensemble des activités de la MAIC  

‐ Une entrée directe pour l’espace restauration toujours côté nord‐est depuis le parvis « promontoire »  

‐ Une entrée directe pour la salle plurivalente  

Calendrier
  • Démarrage Etude
    Mars 2024
  • Démarrage travaux
    Mars 2025
  • Date de livraison
    Avril 2026
Gestion de projet
  • Urbanisme transitoire avec la ressourcerie La Mine. 

Territoire et site
  • Inscrit dans une démarche QDF sur le campus de Cachan

Solidaire
  • Programme mixte, entités programmatique diverse

Energie
  • Mise en place d’une ventilation naturelle et d’une récupération de chaleur sur l’air extrait 

Eau
  • Récupération d’eaux pluviales utilisées dans les sanitaires. 

Autres ressources
  • Utilisation de la paille

  • Recours à de nombreux matériaux issus du réemploi

Confort et santé
  • Les circulations verticales et horizontales sont éclairées naturellement

Eléments structurels
  • Bâtiment existant: Béton armé, plancher hourdis, renfort par charpente métallique

  • Extension /Surélévation: Ossature bois lamellé collé et et plancher CLT 

Menuiseries ext.
  • Menuiserie bois massif minimum A*3 - E*4 - V*A2 Uw = 1.3 + stores extérieurs  

Façade
  • Façades existantes: ITE fibre de bois

  • Façades des extensions:  MOB isolés paille - ép 36cm, bardage en lames bois 

Plancher bas
  • Plancher bas sur sous-sol : Isolation thermique et protection au feu par flocage fibreux. 

Planchers courants
  • Plancher poutrelle hourdis avec renfort par charpente métallique. 

  • Traitement acoustique : sous-face: suspente anti vibratiles / laine de bois (ou laine de verre de réemploi). surface Ragréage + Linoleum acoustique

Toitures
  • Toiture terrasse (pente 3%): Plancher Dalle CLT / Isolation verre cellulaire type Foamglass / Sous-face isolée de laine de coton 60mm.  R = 8.7(m².K)/W 

Chauffage
  • Production > Chauffage urbain (géothermique - 66%EnR)

  • Émetteur > Radiateur à eau chaude/plafond rayonnant

Renouvellement hygiénique de l'air
  • Débit (m3/h) 900 VN DF / > 1900 VN SF 

  • 290 extracteur / > 1500 CTA DF

ECS
  • Ballon préparateur

Éclairage artificiel
  • LED

Production d'énergie
  • Renouvelable

  • Récupération > Récupération de chaleur sur air extrait 

  • Récupération d’eaux pluviales 

Conception
Passage en commission
13/06/2024
Note
66/100
Autres acteurs :

MOA : Ville de Cachan
Bureaux d’études :  I+A Laboratoire des structures (BET Structure) / OXALIS - SWITCH / QUI PLUS EST (BET Fluides, Thermique, HQE, BDF, VRD) , BIELEC ECLA (BET Electricité), REBER (Economie de la construction) , POINT D’ORGUE (Acoustique) / CAP EXE (OPC)