| Année de livraison |
Année de livraison
2025
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Réhabilitation
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| Type d'usage |
Type d'usage
Logement - Social
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| Surface |
Surface
SDP 945 m2
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| Montant des travaux |
Montant des travaux
3,1 M € HT
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| Adresse |
Adresse
43 rue Lénine |
| Phase du projet |
Phase du projet
Conception
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| Reconnaissance - niveau |
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Caractéristiques
Grille construction v2.3 |
Transformation et réhabilitation en pension de famille et logements jeunes
Le projet de pension de famille et de logements jeunes de la rue Lénine à Ivry-sur-Seine accueillera un lieu de vie adapté à l’accompagnement de personnes précaires dans un cadre à la fois protégé et ouvert sur son quartier par la transformation et la réhabilitation du site existant. Frugal dans sa conception, le bâtiment existant est conservé et réhabilité en travaillant à partir de ses particularités tout en lui ajoutant enveloppe isolée biosourcée, des coursives en bois d’usages et de distribution, protections solaires, végétalisation.
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Gestion de projet
- Co-conception avec la paroisse, les bénévoles et accompagnateurs sociaux de la SNL, en concertation avec la mairie.
- Copilotage interne : bénévole SNL pour accompagner sur des questions d’innovation et de recherche sur les volets techniques mais aussi d’usages
Territoire et site
- Inscription dans une tradition locale d’accompagnement social municipal
- Réponse programmatique à un besoin de la commune révélé par SNL 94
- Ambition de travailler avec des artisans locaux et choix architecturaux faits selon les
- compétences et ressources du territoire
Solidaire
- Pension de famille (accompagnement de personnes précaires par un logement qui participe à la vie de quartier) / Création d’une colocation solidaire jeunes actifs
- Convivialité et mixité des publics au quotidien dans des communs généreux
- Multiplication des services partagés : + de bien être pour un même pouvoir d’achat
- Stratégie d’investissement ambitieux en vue d’un zéro reste à charge
- 100% des logements accessibles PMR
- Mise à disposition de locaux et services aux assos du quartier sur temps spécifiques
- Intention forte de marchés de travaux dédiés à des structures en insertion
- Acteurs de l’équipe projet y compris MOE inscrits dans l’ESS
Energie
- Réduction des besoins : ITE, externalisation coursives non chauffées...
- Production d’énergie renouvelable tendant vers l’autosuffisance
Eau
- Récupération des EP et trop plein infiltré à la parcelle
- Valorisation des EP en arrosage et création d’un milieu humide
Préservation des ressources matières
- Conservation du bâti et du patrimoine végétal
- Adaptation du programme à la morphologie existante
- Matériaux bio/géo sourcés et réemploi
- Mutualisation et hybridation des usages à l’échelle du bâti et du quartier, stationnements, jardins (local asso. et jardins partagés paroisse)
Confort et santé
- 100% des logements traversants avec VN et terrasse coursive sur jardin
- Logements surface studio qui ménage un jour nuit de 2 pièces
- Protections solaires, pergolas et coursives végétalisées
- Des communs généreux et un jardin pour des usages de bien être, de rafraîchissement et de biodiversité / Ménagement et scénarisation des vues sur le jardin
- Ilot de fraicheur urbain renforcé : plantation milieu humide et stratégie matériaux
Principaux choix constructifs
Éléments structurels
- Conservation de la structure béton existante / Coursives neuves en structure bois
Menuiseries ext.
- Menuiseries bois, triple ou pariéto-dynamique
Plancher bas
- Conservation dalle existante pour le confort d’été (inertie)
Planchers courants
- Conservation dalles existantes et isolation acoustique rapportée
Toitures
- Conservées et isolées avec recherche colorimétrique pour l’albédo et combinaison substrat léger et panneau solaires
Principaux éléments techniques
Chauffage
- Récupération d'énergie sur eaux grises, pompe à chaleur
- Energie renouvelables : sondes géothermiques, panneaux photovoltaïques en toiture
Ventilation
- Ventilation naturelle ou hybride : logements traversants et colonnes
ECS
- Géothermie
Éclairage
- Maximum de pièces en éclairage naturel et basse consommation des équipements
Rafraîchissement
- Panneaux rayonnants alimentés par la géothermie réversible
- Protection solaire, logements et communs traversants et brasseurs d’air (communs)
