Logements privés - Coogîte, habitat participatif

Coogîte, habitat participatif // Bdf ARGENT

Caractéristiques

diagramme bdf

Grille construction V2

Logements privés

Le projet est localisé dans un tissu pavillonaire sur une parcelle enclavée, étroite et en longueur. Le bâti existant est insalubre, mal orienté et sans intérêt architectural. Sa démolition est donc privilégiée afin de permettre une construction visant une performance énergétique PassivHaus.

Ce projet pilote se situe encore très en amont en phase conception. Il est porté par une coopérative d'habitant engagée, Coogîte, qui vise des objectifs constructifs et sociaux ambitieux qu'il sera peut-être difficile de faire tous aboutir en phase réalisation : 

  • Mixité sociale : proposer des logements écologiques, économiques (loyers,charges stables et raisonnables) et éthiques
  • Habitat intelligent et interactif : forte utilisation de la Domotique - répondre aux besoins de confort, de prévention et de sécurité des biens et des personnes ( alerte en temps réel : début d’incendie, dégâts des eaux, intrusion, chute de personnes...)
  • Habitat intergénérationnel : 2 logements adaptés aux seniors (norme PMR). Favoriser l'interaction entre les générations avec aménagement d’activités et d’espaces communs dédiés
  • Mixité des espaces économiques et résidentiels : COOGITE, acteur économique local en développant en son sein : une activité de service traiteur local et une activité d’hébergement touristique, en direction du tourisme d’affaire et tourisme vert en particulier

Source : Coogîte

Des outils de participation (enquêtes, maquettes …) ont été mis en place pour les habitants, afin qu’ils puissent participer, définir et partager leurs souhaits avec les autres.

 

 

Gestion de projet

  • coélaboration du projet avec la coopérative d'habitants
  • auto-construction partielle

Solidaire

  • création de lieux communs aux résidents
  • permettre l'accès à la propriété pour des personnes aux ressources limitées

Energie

  • entrée dans la communauté ACV de l'ADEME Ile-de-France
  • implantation bioclimatique
  • ambition obtention du label passiv'haus

Autres ressources

  • minimisation des ressources nécessaires à la construction
  • utilisation de la paille ou autre déchet de l'agriculture
  • réflexion sur le choix de matériaux à faible impact sanitaire

Confort et santé

  • confort des espaces extérieurs
  • niveaux de renouvellement d'air (ventilation)

Murs extérieurs 

  • ambition biosourcée ou déchet de l'agriculture

Plancher bas 

  • ambition planchers bois

Menuiseries extérieures 

  • ambition menuiseries extérieures bois triple vitrage

Toitures

  • ambition isolant biosourcé ou déchet de l'agriculture

Chauffage

  • poêle à bois ou ballon thermodynamique

Ventilation 

  • ventilation double flux avec récupération de chaleur

ECS 

  • eau chaude sanitaire produite par des panneaux solaires thermiques

Eclairage

  • lampes basse consommation (LED en majorité)
  • régulation par détection de présence et luminosité
Conception
Passage en commission
10/11/2017
Note
60/100
Maîtrise d’ouvrage
BET/AMO/Conseil
Architecte
BET/AMO/Conseil