Logements privé et social - Les Berchères

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Caractéristiques

diagramme bdf

Grille construction v2.3

Logement privé et social

PRÉSENTATION EN COURS DE RÉDACTION

Gestion de projet

  • Implication forte des acteurs locaux (Ville, Département, CAUE, ABF, etc.)
  • Équipe projet pluridisciplinaire

Territoire et site

  • Intervention d'un écologue / paysagiste
  • Recherche de limitation des effets d'ilots de chaleur urbain
  • Parcelle non résidentialisée permettant la traversée piétonne du site

Solidaire

  • Mixité (logements sociaux et en accession)

Énergie

  • Chaufferie biomasse pour le collectif (couverture de 80% des besoins de chauffage et d'ECS)
  • Protections solaires extérieures permettant la ventilation naturelle (façades Est et Ouest)

Eau

  • Recherche d'infiltration (en attente études pollution et infiltration)
  • Prise en compte de la pluie cinquantenale pour le dimensionnement des ouvrages

Matériaux & ressources

  • Réutilisation des inertes issus de la démolition pour le nivellement de l'opération
  • Limitation des déplacements de terres hors site
  • Maisons en structure bois
  • Revalorisation du site

Confort et santé

  • Recherche de la limitation des nuisances acoustiques
  • Limitation des nuisances liées à l'exclairage extérieure

Murs extérieurs

  • Maisons : MOB
  • Collectif : Béton + ITI

Plancher bas

  • Béton avec isolation par chape thermo-acoustique et / ou en sous-face)

Menuiseries

  • Menuiseries extérieures double vitrages

Toitures

  • Toiture en pente (charpente et tuiles) / Toiture terrasse végétalisée

Chauffage & ECS

  • Maisons : Chaudière gaz individuelle + Panneaux PV
  • Collectifs : Chaufferie bi-énergie biomasse (80% ECS et chauffage) et Gaz (appoint /secours)

Ventilation 

  • Ventilation mécanique simple flux

Éclairage

  • LED en parties communes - régulation par détection de présence et luminosité le cas échéant

Rafraîchissement 

  • Aucun

Performance visée

  • Niveau E3C1 du label E+C-.
Conception
Passage en commission
21/10/2021
Note
48/100