Foncière Habitat Humanisme

La Foncière d'Habitat et Humanisme a pour mission la construction, l'acquisition et la rénovation de logements destinés aux personnes en difficulté. En tant qu'acteur majeur du tiers secteur et de la maîtrise d'ouvrage sociale en France, elle détient les agréments Entreprise solidaire d'utilité sociale (ESUS) et le statut de Service d'Intérêt Économique Général (SIEG). Pour financer ses opérations de logements, la Foncière mobilise diverses sources de financement.

Répartition des financements :

• Environ 40% provient des fonds propres de la Foncière.
• 21% est constitué par des subventions de l'État et des Collectivités Locales en faveur du logement social.
• 39% est apporté par des prêts provenant d'organismes collecteurs, de la Caisse des Dépôts et Consignations, ainsi que d'autres établissements financiers.

Collecte des fonds propres : Pour constituer les fonds propres nécessaires, la Foncière sollicite des investisseurs solidaires tels que des particuliers, des associations, et des gestionnaires de fonds d'épargne salariaux. Ces investisseurs souscrivent au capital de la Foncière lors d'augmentations de capital publiques supervisées par l'Autorité des Marchés Financiers.

Caractéristiques de l'investissement :

• Cet investissement a un fort impact social, avec 100% des fonds alloués aux opérations de logements.
• Il bénéficie d'avantages fiscaux conformément à la législation en vigueur.
• Les actions dans le capital de la Foncière sont labellisées FINANSOL, garantissant transparence, éthique, et solidarité dans l'utilisation et la gestion de l'épargne.

Processus d'approbation des projets : La Foncière collabore étroitement avec les 58 associations du Mouvement. Les équipes locales identifient les opportunités immobilières et préparent les dossiers de financement avec l'équipe de la Foncière. Chaque projet est soumis à l'approbation du Comité des Engagements, une instance indépendante composée de bénévoles qualifiés. Ce comité vérifie la faisabilité technique, la viabilité financière, et la conformité de l'opération avec le cadre défini par les instances d'Habitat et Humanisme.

Suivi des opérations : L'équipe locale assure le suivi des travaux, l'attribution des logements, et l'accompagnement des familles locataires. Les logements sont principalement gérés par des Agences Immobilières à Vocation Sociale, dont les plus importantes font partie du Mouvement Habitat et Humanisme.