Le projet s'insère dans une parcelle rectangulaire, au bout d’une impasse privée. Deux volumes additionnés génèrent une forme longiligne qui ne dépassent pas les gabarits existants, et qui respectent les échelles des bâtiments voisins. Le retrait au deuxième étage sur les deux faces augmente les qualités de l’impasse et de la nouvelle cour.
Les logements sont traversants, et une pièce extérieure contenue dans le volume bâti prolonge une pièce en plus ou une cuisine, dans les deux cas adossés au séjour.
La structure en maxi-briques est une proposition de simplification de l’enveloppe, dans laquelle les éléments en terre cuite pérennes, rappelant l’identité du Raincy, jouent un rôle structurel majeur en portant l’édifice. Les toitures et les éléments nécessaires à l'écoulement des eaux pluviales participent aussi de l’image du bâtiment, et proposent un dessin articulé à la géométrie et à la forme du gros-œuvre.