V/SParks : Crèche et bureaux sur l'existant - Versailles

Grille construction neuve v3

Crèche et tertiaires 

Le projet V/Sparks se développe dans le cadre d’un appel à projet lancé par SNCF immobilier. Il vise à la réhabilitation d’un bâtiment de 1700m2, patrimoine industriel de la SNCF depuis 1832, anciennement remise de locomotives puis école de soudure jusqu’en 1970 et inoccupé depuis. Situé à proximité immédiate des voies de la gare de Versailles Rive Droite, son bâti s’est au fil des années progressivement dégradé à l’état de friche. 
Ce projet est issu de la volonté première d’un programme immobilier innovant, qui valorise l’aspect patrimonial ferroviaire et contribue ainsi à la requalification de cette friche. En répondant à cet objectif, tout en restant en accord avec les ambitions de la Ville de Versailles, souhaitant “la promotion d’une opération exemplaire en terme de qualité architecturale, d’empreinte environnementale et d’insertion urbaine”, le Crédit Agricole Immobilier Promotion est désigné Lauréat.
Pensé par Canal Architecture appuyé du BET AREP, le projet prévoit la conservation de la structure existante et notamment le pont roulant témoin de son passé industriel.
Le programme se veut lui-même ambitieux dans sa démarche de renouvellement de la “ville sur la ville” mais également par son programme qui propose, notamment, l'implantation d'une crèche en RDC.
Le bâtiment, situé 14 rue du Parc de Clagny à Versailles (78), est desservi depuis un parvis doté de deux pavillons permettant la fluidité des parcours. Le projet se déploie sur près de 3200 m² de SDP intégrant en son sein une crèche associative ainsi que des plateaux atypiques à destination d’espaces de coworking, bureaux, ou encore FAB lab. L’ensemble se déploie sur 4 niveaux développant ainsi 890 m2 d’espaces dédiés à la crèche et 2140 m2 d’espaces flexibles destinés à l’implantation d’activités de type bureaux/coworking/fablab…
Afin de répondre aux éventuelles nuisances sonores et vibratoires, l’ensemble du plancher de la crèche est désolidarisé.
Élément fort du projet, une rue intérieure à l’air libre, adossée à la façade Nord, desservira via un jeu de passerelles les différents espaces du futur bâtiment. Cette dernière sera prolongée par un complexe en  « clair-voie » et d’une toiture zinc intégrant des ouvertures zénithales.
150m2 d’espaces verts seront créés, proposant pour la crèche un véritable jardin. 
La sobriété énergétique du bâtiment est l’un de ses points forts, notamment par l’absence d’eau chaude sanitaire dans les locaux tertiaires ainsi que la réutilisation envisagée d’une partie des EP pour un usage bâtimentaire (sanitaire, nettoyage, arrosage sur les terrasses).
Par une volonté d’approche responsable et durable, le projet s’inscrit dans la démarche BDF où il obtient la note de 56/100 en phase CONCEPTION.